○みよし市地区計画の区域内における建築物の制限に関する規則

平成16年3月22日

規則第1号

(既存の建築物に対する用途制限の緩和)

第2条 建築基準法(昭和25年法律第201号。以下「法」という。)第3条第2項の規定により条例第3条の規定の適用を受けない建築物について条例第10条の規定により規則で定める増築及び改築の範囲は、次に定めるところによる。

(1) 増築又は改築が基準時(法第3条第2項に規定により条例第3条の規定の適用を受けない建築物については、法第3条第2項の規定により引き続き条例第3条の規定(同条の規定が改正された場合においては改正前の規定を含む。)の適用を受けない期間の始期をいう。以下同じ。)における敷地内におけるものであり、かつ、増築又は改築後における延べ面積及び建築面積が基準時における敷地面積に対してそれぞれ法第52条第1項から第8項まで、法第53条、条例第4条第1項及び第5条の規定に適合すること。

(2) 増築後の床面積の合計は、基準時における床面積の合計の1.2倍を超えないこと。

(3) 増築後の条例第3条の規定に適合しない用途に供する建築物の部分の床面積の合計は、基準時におけるその部分の床面積の1.2倍を超えないこと。

(4) 条例第3条の規定に適合しない事由が原動機の出力、機械の台数又は容器等の容量による場合においては、増築後のそれらの出力、台数又は容量の合計は、基準時におけるそれらの出力、台数又は容量の合計の1.2倍を超えないこと。

(既存の建築物に対する延べ面積の敷地面積に対する割合の制限の緩和)

第3条 法第3条第2項の規定により条例第4条第1項の規定の適用を受けない建築物について条例第10条の規定により規則で定める増築及び改築の範囲は、次に定めるところによる。

(1) 増築又は改築に係る部分が増築又は改築後に条例第4条第2項に規定する専ら自動車の停留又は駐車のための施設(以下「自動車車庫等」という。)の用途に供するものであること。

(2) 増築前における自動車車庫等の用途に供しない部分の床面積の合計が基準時における自動車車庫等の用途に供しない部分の床面積の合計を超えないものであること。

(3) 増築又は改築後における自動車車庫等の用途に供する部分の床面積の合計が増築又は改築後における当該建築物の床面積の合計の5分の1(改築の場合においては、基準時における自動車車庫等の用途に供する部分の床面積の合計が基準時における当該建築物の床面積の合計の5分の1を超えているときは、基準時における自動車車庫等の用途に供する部分の床面積の合計)を超えないものであること。

2 法第3条第2項の規定により条例第4条第1項の規定の適用を受けない建築物について条例第10条の規定により規則で定める大規模な修繕又は大規模な模様替えの範囲は、当該修繕又は模様替えのすべてとする。

(特例許可申請)

第4条 条例第11条の規定による許可(以下「特例許可」という。)を受けようとする者は、特例許可申請書(様式第1号)次の表に掲げる図書その他市長が必要と認めた図書を添えて市長に提出しなければならない。

図書の種類

明示すべき事項

付近見取図

方位、道路及び目標となる地物

配置図

縮尺、方位、敷地境界線、敷地内における建築物の位置、申請に係る建築物と他の建築物との別、擁壁の位置並びに敷地の接する道路の位置及び幅員

各階平面図

縮尺、方位、間取、各室の用途並びに壁及び開口部の位置

2面以上の立面図

縮尺及び開口部の位置

2面以上の断面図

縮尺、床の高さ、各階の天井の高さ、軒及びひさしの出並びに軒の高さ及び建築物の高さ

2 市長は、特例許可をしたときは、当該申請者に対し特例許可通知書(様式第2号)を交付するものとする。

附 則

この規則は、平成16年4月1日から施行する。

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みよし市地区計画の区域内における建築物の制限に関する規則

平成16年3月22日 規則第1号

(平成16年4月1日施行)