(趣旨)

第1条　この規則は、目黒区大規模建築物等の建築に係る住環境の整備に関する条例(平成19年11月目黒区条例第44号。以下「条例」という。)の施行に関し必要な事項を定めるものとする。

(定義)

第2条　この規則における用語の意義は、条例で使用する用語の例による。

(適用除外)

第3条　条例第4条第3号の規則で定める建築物は、次の各号に掲げる建築物とする。

(建築計画の届出)

第4条　条例第7条第1項の規定による届出は、次の各号に掲げる書類を添えて行うものとする。

(協議成立の通知)

第5条　条例第8条第1項(条例第9条において準用する場合を含む。)の規定による通知は、前条各号に掲げる書類(条例第9条において準用する場合にあっては、次条第1項に規定する書類)の写しを添えて行うものとする。

(変更の届出)

第6条　条例第9条の規定による届出は、第4条各号に掲げる書類のうち、当該変更に係るものを添えて行うものとする。

(生活環境への配慮等)

第7条　条例第11条第1項の規定による必要な措置は、次の各号に掲げるものとする。

(隣地境界線からの壁面の後退距離)

第8条　条例第12条の規則で定める数値は、別表第1のとおりとする。

(環境空地の基準)

第9条　条例第13条の規則で定める基準は、次の各号に掲げるものを環境空地とすることとする。

(歩道状空地の整備基準)

第10条　条例第14条の規則で定める基準は、歩道状の空地の幅員が商業系地域においては0.5メートル、その他の地域においては1.5メートル(接道緑化を行う場合は、1.2メートルから1.5メートルまでの区長が認める長さ)以上であることとする。

(公開広場の設置基準)

第11条　条例第15条の規則で定める基準は、次の各号に掲げるとおりとする。

(道路境界線からの壁面の後退距離の基準)

第12条　条例第16条の規則で定める基準は、建築物の高さが2.7メートル以下の部分について、壁面から道路境界線までの距離が2メートル以上であることとする。

(防災貯水槽の設置基準)

第13条　条例第17条第1項の規則で定める基準は、別表第2のとおりとする。

(駐車施設等の設置基準)

第14条　条例第18条の規則で定める基準は、次に掲げるとおりとする。

(既存駐車施設等の台数を減ずる基準)

第14条の2　指定建築物(マンション(マンションの管理の適正化の推進に関する法律(平成12年法律第149号)第2条第1号に規定するマンションをいう。)に該当するものに限る。)の所有者は、条例第18条の規定により設置された自動車のための駐車施設(同法第2条第3号に規定する管理組合により管理されているものに限る。)の台数を、当該指定建築物の建築後の管理において必要とされる台数まで減ずることができる。この場合において、当該所有者は、区長と協議を行うよう努めるものとする。

(集会施設の設置基準)

第15条　条例第19条の規則で定める基準は、別表第4のとおりとする。

(小規模区画以外の住戸の設置基準)

第16条　条例第20条の規則で定めるワンルーム形式集合建築物は、寮、寄宿舎、介護保険法(平成9年法律第123号)第8条第20項に規定する認知症対応型共同生活介護を提供するための施設その他これらに類する施設とする。

(管理体制)

第17条　条例第22条の規定により建築主がとらなければならない管理体制は、別表第5に定めるもののほか、次の各号に掲げるものとする。

(工事完了届)

第18条　条例第25条第1項の規定による届出は、工事完了後速やかに、完了写真並びにその撮影位置及び方向を明示した図面を添えて行うものとする。

(公表の方法)

第19条　条例第29条第1項の規定による公表は、告示、目黒区が発行する広報紙への掲載その他の方法により行うものとする。

(様式)

第20条　条例及びこの規則の施行について必要な様式は、別に定める。

(委任)

第21条　前条に定めるもののほか、条例及びこの規則の施行に関し必要な事項は、別に定める。