○八王子市中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例施行規則

昭和53年10月12日

規則第38号

(用語)

第2条 この規則で使用する用語は、条例で使用する用語の例による。

(標識の様式)

第3条 条例第5条第1項に規定する標識(以下「標識」という。)の様式は、別記第1号様式による。

(標識の設置場所)

第4条 標識は、建築敷地の道路に接する部分(建築敷地が2以上の道路に接するときは、そのそれぞれの道路に接する部分)に、地面から標識の下端までの高さがおおむね1メートルになるよう設置しなければならない。

(標識の設置期間)

第5条 延べ面積が1,000平方メートルを超え、かつ、高さが15メートルを超える中高層建築物に係る標識の設置期間は、次に掲げる手続のいずれか(2以上の手続を行う場合は、最初の手続)をしようとする日の少なくとも30日前から建築基準法(昭和25年法律第201号。以下「法」という。)第7条第1項に規定する完了検査の申請若しくは法第18条第16項に規定する工事の完了の通知をした日又は法第7条の2第4項に規定する工事が完了した日までの間とする。

(1) 法第6条第1項に規定する確認の申請

(2) 法第6条の2第1項に規定する確認を受けるための書類の提出

(2)の2 法第6条の3第1項に規定する構造計算適合性判定の申請

(3) 法第18条第2項に規定する計画の通知

(3)の2 法第18条第4項に規定する構造計算適合性判定に係る通知

(4) 法第43条第2項第1号、第44条第1項第3号、第55条第2項、第57条第1項、第68条第5項、第68条の3第1項から第3項まで若しくは第7項、第68条の4、第68条の5の5第1項若しくは第2項、第68条の5の6、第86条第1項若しくは第2項、第86条の2第1項、第86条の6第2項又は第86条の8第1項若しくは第3項に規定する認定の申請

(5) 法第43条第2項第2号、第44条第1項第2号若しくは第4号、第47条ただし書第48条第1項から第7項まで若しくは第9項から第14項までの各項ただし書(法第87条第2項又は第3項において準用する場合を含む。)第51条ただし書(法第87条第2項又は第3項において準用する場合を含む。)第52条第10項第11項若しくは第14項第53条第4項若しくは第5項第3号第53条の2第1項第3号若しくは第4号(法第57条の5第3項において準用する場合を含む。)、第55条第3項各号、第56条の2第1項ただし書第57条の4第1項ただし書第59条第1項第3号若しくは第4項第59条の2第1項第60条の2第1項第3号第67条の2第3項第2号第5項第2号若しくは第9項第2号第68条第1項第2号第2項第2号若しくは第3項第2号第68条の3第4項第68条の5の3第2項第68条の7第5項第86条第3項若しくは第4項又は第86条の2第2項若しくは第3項に規定する許可の申請

(5)の2 法第57条の2第1項に規定する指定の申請(法第52条第1項、第3項、第4項及び第6項から第8項までの規定による限度を超えて特例容積率の限度を指定する場合に限る。)

(6) 法第58条に規定する高度地区に関する都市計画で定められた特例許可の申請

(8) 東京都建築安全条例(昭和25年東京都条例第89号)第2条第3項、第3条第1項ただし書、第4条第3項、第10条第4号、第10条の2第1項ただし書、第10条の3第2項第2号、第17条第3号、第21条第2項、第22条ただし書、第24条ただし書、第32条ただし書、第41条第1項ただし書、第52条又は第73条の20に規定する認定の申請

(8)の2 東京都駐車場条例(昭和33年東京都条例第77号)第17条第1項ただし書、第17条の2第1項ただし書、第17条の3ただし書、第17条の4第1項ただし書、第17条の5第3項、第18条第1項若しくは第2項又は第19条の2第1項に規定する認定の申請

(9) 高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律(平成18年法律第91号)第17条第1項(同法第18条第2項において準用する場合を含む。)に規定する計画の認定の申請

(10) 高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(平成15年東京都条例第155号)第14条の規定による認定の申請

(11) 建築物の耐震改修の促進に関する法律(平成7年法律第123号)第17条第1項(同法第18条第2項において準用する場合を含む。)に規定する計画の認定の申請

(12) 長期優良住宅の普及の促進に関する法律(平成20年法律第87号)第5条第1項から第3項まで(同法第8条第2項において準用する場合を含む。)に規定する認定の申請

(13) 都市の低炭素化の促進に関する法律(平成24年法律第84号)第53条第1項又は第55条第1項に規定する認定の申請

(14) マンションの建替え等の円滑化に関する法律(平成14年法律第78号)第105条第1項に規定する許可の申請

2 前項に規定する中高層建築物以外の中高層建築物に係る標識の設置期間は、前項各号に掲げる手続のいずれか(2以上の手続を行う場合は、最初の手続)をしようとする日の少なくとも15日前から法第7条第1項に規定する完了検査の申請若しくは法第18条第16項に規定する工事の完了の通知をした日又は法第7条の2第4項に規定する工事が完了した日までの間とする。

(標識の設置方法等)

第6条 建築主は、風雨等のため容易に破損し、又は倒壊しない方法で標識を設置するとともに、記載事項がその期間中不鮮明にならないように標識を維持管理しなければならない。

(標識の記載事項の変更)

第7条 建築主は、建築に係る計画を変更したときは、速やかに標識の当該記載事項を訂正しなければならない。

(標識の設置届)

第8条 建築主は、条例第5条第2項に規定する届出をしようとするときは、別記第2号様式により市長に届け出なければならない。

(説明会等の開催)

第9条 建築主は、条例第6条第1項に規定する説明会等を開催しようとするときは、開催日の5日前までに、日時及び場所を掲示等の方法により近隣関係住民に周知させなければならない。

2 条例第6条第1項に規定する建築に係る計画の内容について説明すべき事項は、次の各号に掲げるものとする。

(1) 中高層建築物の敷地の形態及び規模、敷地内における中高層建築物の位置並びに付近の建築物の位置の概要

(2) 中高層建築物の規模、構造及び用途

(3) 中高層建築物の工期、工法及び作業方法等

(4) 中高層建築物の工事による危害の防止策

(5) 中高層建築物の建築に伴つて生ずる周辺の生活環境に及ぼす著しい影響及びその対策

(説明会等の報告)

第10条 市長は、条例第6条第2項の規定により説明会等の内容について報告を求めようとするときは、別記第3号様式により建築主に通知するものとする。

2 建築主は、前項に規定する報告を求められたときは、別記第4号様式により市長に報告しなければならない。

(紛争調整の申出)

第11条 建築主又は近隣関係住民は、条例第7条第1項又は第2項の規定により紛争の調整の申出をしようとするときは、別記第5号様式により市長に申し出なければならない。

(あつせんの開始)

第12条 市長は、条例第7条第1項又は第2項の規定によりあつせんを行うことを決定したときは、別記第6号様式により当事者に通知するものとする。

(あつせんの打切り)

第13条 市長は、条例第8条の規定によりあつせんを打切つたときは、別記第7号様式により当事者に通知するものとする。

(調停移行の勧告等)

第14条 市長は、条例第9条第1項の規定により調停への移行を勧告しようとするときは、別記第8号様式により当事者に通知するものとする。

2 当事者は、前項に規定する勧告を受諾したときは、別記第9号様式により市長に届け出なければならない。

(調停の開始)

第15条 市長は、条例第9条第2項又は第3項の規定により調停を行うことを決定したときは、別記第10号様式により当事者に通知するものとする。

(調停案の受諾勧告)

第16条 市長は、条例第9条第4項に規定する調停案の受諾を勧告しようとするときは、別記第11号様式により当事者に通知するものとする。

2 当事者は、前項に規定する勧告を受諾したときは、別記第12号様式により市長に届け出なければならない。

(調停の打切り)

第17条 市長は、条例第10条第1項の規定により調停を打ち切つたとき、又は同条第2項の規定により調停が打ち切られたときは、別記第13号様式により当事者に通知するものとする。

(手続の非公開)

第18条 あつせん又は調停の手続は、公開しない。

(代表当事者の選定)

第19条 市長は、あつせん又は調停のため必要があると認めるときは、当事者の中からあつせん又は調停の手続における当事者となる1人又は数人(次項において「代表当事者」という。)を選定するよう求めることができる。

2 当事者は、前項の規定により代表当事者を選定したときは、書面をもつて市長に届け出なければならない。

(出頭の求め)

第20条 市長は、条例第12条の規定により当事者の出頭を求め、その意見を聴こうとするときは、別記第14号様式により当事者に通知するものとする。

(関係図書の提出の求め)

第21条 市長は、条例第13条の規定により関係図書の提出を求めようとするときは、別記第15号様式により当事者に通知するものとする。

(工事着手の延期等の要請)

第22条 市長は、条例第14条の規定により工事の着手の延期又は工事の停止を要請しようとするときは、別記第16号様式により建築主に通知するものとする。

(公表)

第23条 条例第15条の規定による公表は、八王子市広報に登載する等の方法により行う。

附 則

1 この規則は、昭和53年10月12日から施行する。

2 この規則施行の際、既に建築主が第5条第1項各号の一に掲げる手続をした場合にあつては、当該中高層建築物に係る標識の設置期間は、この規則施行の日から法第7条第1項に規定する工事完了届又は法第18条第5項に規定する工事完了通知を提出した日までの間とする。

3 この規則施行の日から起算して、第5条各項に規定する中高層建築物の区分に応じ、それぞれ30日以内又は15日以内に、建築主が同条第1項各号の一に掲げる手続をしようとする場合にあつては、当該中高層建築物に係る標識の設置期間は、この規則施行の日から法第7条第1項に規定する工事完了届又は法第18条第5項に規定する工事完了通知を提出した日までの間とする。

附 則(昭和62年11月14日規則第42号)

この規則は、昭和62年11月16日から施行する。

附 則(平成元年5月12日規則第23号)

この規則は、公布の日から施行する。

附 則(平成2年1月26日規則第5号)

この規則は、公布の日から施行する。

附 則(平成3年2月4日規則第2号)

1 この規則は、公布の日から施行する。

2 この規則施行の際現にあるこの規則による改正前の様式については、当分の間、これを使用することができる。

附 則(平成3年4月30日規則第28号)

この規則は、公布の日から施行する。

附 則(平成5年6月24日規則第34号)

この規則は、都市計画法及び建築基準法の一部を改正する法律(平成4年法律第82号)の施行の日(平成5年6月25日)から施行する。

附 則(平成7年3月31日規則第19号)

1 この規則は、公布の日から施行する。

2 この規則施行の際、この規則による改正前の八王子市中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例施行規則別記第2号様式から第16号様式までの規定による用紙で、現に残存するものは、所要の修正を加え、なお使用することができる。

附 則(平成7年6月30日規則第35号)

この規則は、公布の日から施行する。

附 則(平成8年3月29日規則第18号)

この規則は、公布の日から施行する。

附 則(平成8年6月28日規則第41号)

この規則は、公布の日から施行する。

附 則(平成9年8月11日規則第64号)

この規則は、公布の日から施行する。

附 則(平成11年4月30日規則第43号)

この規則は、平成11年5月1日から施行する。

附 則(平成16年3月31日規則第21号)

この規則は、平成16年4月1日から施行する。

附 則(平成16年7月26日規則第42号)

1 この規則は、公布の日から施行する。

2 この規則による改正後の八王子市中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例施行規則第1号様式の規定は、この規則の施行の日以後に設置される八王子市中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例(昭和53年八王子市条例第37号)第5条第1項に規定する標識(以下「標識」という。)について適用し、同日前に設置された標識の様式については、なお従前の例による。

附 則(平成17年12月28日規則第89号)

この規則は、公布の日から施行する。

附 則(平成19年1月29日規則第1号)

この規則は、公布の日から施行する。

附 則(平成24年12月28日規則第75号)

この規則は、公布の日から施行する。

附 則(平成26年1月6日規則第1号)

この規則は、公布の日から施行する。

附 則(平成28年3月31日規則第45号)

この規則は、公布の日から施行する。

附 則(平成30年3月30日規則第36号)

この規則は、平成30年4月1日から施行する。

附 則(平成30年9月21日規則第55号)

この規則は、平成30年9月25日から施行する。

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八王子市中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例施行規則

昭和53年10月12日 規則第38号

(平成30年9月25日施行)

体系情報
第12類 境/第1章 環境保全
沿革情報
昭和53年10月12日 規則第38号
昭和62年11月14日 規則第42号
平成元年5月12日 規則第23号
平成2年1月26日 規則第5号
平成3年2月4日 規則第2号
平成3年4月30日 規則第28号
平成5年6月24日 規則第34号
平成7年3月31日 規則第19号
平成7年6月30日 規則第35号
平成8年3月29日 規則第18号
平成8年6月28日 規則第41号
平成9年8月11日 規則第64号
平成11年4月30日 規則第43号
平成16年3月31日 規則第21号
平成16年7月26日 規則第42号
平成17年12月28日 規則第89号
平成19年1月29日 規則第1号
平成24年12月28日 規則第75号
平成26年1月6日 規則第1号
平成28年3月31日 規則第45号
平成30年3月30日 規則第36号
平成30年9月21日 規則第55号