○神栖市空家バンク制度実施要項

平成30年11月1日

神栖市告示第124号

(趣旨)

第1条 この告示は,神栖市内の空家等の有効活用を通して,良好な住環境の確保及び地域の活性化を図るため,神栖市空家バンク制度(以下「空家バンク」という。)の実施に関し,必要な事項を定めるものとする。

(定義)

第2条 この告示において,次の各号に掲げる用語の意義は,当該各号に定めるところによる。

(1) 空家等 個人が居住を目的として所有し,現に何人も居住していない(近く居住しなくなる予定のものを含む。)市内に存在する建物及びその敷地をいう。ただし,次に掲げるものを除く。

 現に賃貸又は分譲を目的としている建物

 建築基準法(昭和25年法律第201号)及び都市計画法(昭和43年法律第100号)の規定に適合していない建物

 老朽化が著しいもの又は大規模な修繕が必要なもの

 既に媒介契約を締結しているもの

(2) 所有者等 空家等に係る所有権その他の権利により当該空家等の売却又は賃貸を行うことができる者をいう。

(3) 利用希望者 居住,事業活動等を目的として,空家バンクに登録された空家等の利用を希望する者をいう。

(4) 宅建業協会等 公益社団法人茨城県宅地建物取引業協会及び公益社団法人全日本不動産協会茨城県本部をいう。

(5) 空家バンク 空家等の売却又は賃貸を希望する所有者等から申込みを受けた情報を登録し,利用希望者に対し市が当該情報を提供する制度をいう。

(適用上の注意)

第3条 この告示は,空家バンク以外による空家等の取引を妨げるものではない。

(宅建業協会等との協定)

第4条 市長は,空家バンクを円滑に運営するため,宅建業協会等と媒介業者の推薦及び媒介に関する事項について,協定を結ぶものとする。

(空家バンク登録等)

第5条 空家バンクへの登録を希望する所有者等は,神栖市空家バンク物件登録申込書(様式第1号)に次に掲げる書類を添えて,市長に提出しなければならない。

(1) 神栖市空家バンク物件登録カード(様式第2号。以下「物件登録カード」という。)

(2) 同意書(様式第3号)

(3) 登録を希望する空家等の登記に関する全部事項証明書(発行日から1か月以内のもの)

(4) 建築確認済証の写し

(5) 身分を証明するものの写し

(6) その他市長が必要と認める書類

2 市長は,前項の規定による登録の申込みがあったときは,神栖市空家バンク登録物件の媒介に係る協力依頼書(様式第4号)により,宅建業協会等に媒介を依頼する。

3 宅建業協会等は,前項の依頼により媒介業者を選定したときは,神栖市空家バンク媒介業者決定報告書(様式第5号)により,市長に報告しなければならない。

4 市長は,空家バンクへの登録に関して,当該空家等を調査することができるものとし,所有者等は当該調査に協力しなければならない。

5 市長は,第2項の依頼をした日から空家バンクへ登録する前において,第1項の申込みをした所有者等が空家バンクへの登録中止を申し出たときは,神栖市空家バンク登録物件の媒介に係る協力依頼中断通知書(様式第6号)により,宅建業協会等に通知するものとする。

6 市長は,空家バンクへの登録については,神栖市空家バンク物件登録(承認・不承認)通知書(様式第7号)により,当該所有者等に通知するものとする。

7 前項の規定による登録期間は,登録の日から起算して2年以内とする。

(空家バンク登録事項変更の届出)

第6条 前条第6項の規定により登録承認の通知を受けた所有者等(以下「空家等登録者」という。)は,物件登録カードの内容に変更があったときは,神栖市空家バンク物件登録変更届出書(様式第8号)及び変更事項を記載した物件登録カードを遅滞なく市長に提出しなければならない。

2 市長は,前項の規定による届出を受け,空家等の登録事項を変更したときは,神栖市空家バンク物件登録変更通知書(様式第9号)により,当該空家等登録者及び宅建業協会等並びに媒介業者に通知するものとする。

(空家バンク登録期間の延長)

第7条 空家等登録者は,空家バンク物件登録の期間満了後も引き続き登録を希望する場合は,登録期間満了日の10日前までに,神栖市空家バンク物件登録期間延長届出書(様式第10号)を市長に提出しなければならない。

2 前項の規定により登録を延長できる期間は,第5条第7項に規定する登録期間と同様とする。

3 前2項の規定は,以後の登録期間延長について準用する。

4 市長は,第1項の規定による届出を受け,空家等の登録期間を延長したときは,神栖市空家バンク物件登録期間延長通知書(様式第11号)により,当該空家等登録者及び宅建業協会等並びに媒介業者に通知するものとする。

(空家バンク登録の抹消)

第8条 空家バンクの登録を抹消しようとする空家等登録者は,神栖市空家バンク物件登録抹消届出書(様式第12号)を市長に提出しなければならない。

2 市長は,次の各号のいずれかに該当するときは,空家バンクの登録を抹消するものとする。

(1) 前項の届出書の提出があったとき。

(2) 空家バンク物件登録の期間満了日までに登録期間延長の届出がなかったとき。

(3) 当該空家等に係る所有権に異動があったとき。

(4) 登録内容が物件の現況又は事実と異なることが判明したとき。

(5) その他登録が不適切であると市長が認めたとき。

3 市長は,前項の規定により登録を抹消したときは,神栖市空家バンク物件登録抹消通知書(様式第13号)により,当該空家等登録者及び宅建業協会等並びに媒介業者に通知するものとする。

(空家バンク登録情報の提供)

第9条 市長は,空家バンクに登録された空家等の情報のうち,次に掲げる情報を神栖市のホームページ及び担当部署窓口において縦覧に供するものとする。

(1) 登録番号

(2) 登録区分

(3) 所在(字及び地番を除く。)

(4) 希望価格

(5) 位置図

(6) 写真

(7) 空家等概要(面積,構造,建築年,間取り,補修の要否及び補修の費用負担)

(8) 利用状況

(9) 設備状況

(10) 主要施設への距離

(11) 特記事項がある場合は,その内容

(交渉の申込み等)

第10条 利用希望者は,神栖市空家バンク物件交渉申込書(様式第14号)に必要書類を添えて,市長に提出しなければならない。

2 市長は,前項の規定による申込みがあったときは,神栖市空家バンク物件交渉申請通知書(様式第15号)により,空家等登録者及び宅建業協会等並びに媒介業者に通知するものとする。

(空家等登録者と利用希望者の交渉等)

第11条 前条第2項の規定による通知を受けた媒介業者は,利用希望者と交渉を行い,宅建業協会等は,その交渉結果について,神栖市空家バンク物件交渉結果報告書(様式第16号)により,市長に報告しなければならない。

2 市長は,前項の規定により契約成立の報告を受けたときは,神栖市空家バンク登録物件の媒介に係る協力依頼終了通知書(様式第17号)により,宅建業協会等に通知するものとする。

3 市長は,空家等登録者と利用希望者との空家等に関する交渉及び売買又は賃貸借の契約並びにこれらに生じる利益及び損害については,一切これに関与しない。

4 契約等に関する一切の紛争等については,空家等登録者,利用希望者及び媒介業者の間で解決するものとする。

(個人情報の取り扱い)

第12条 空家等登録者,利用希望者及び空家等登録台帳の情報を利用する者は,次に掲げる事項を遵守しなければならない。空家バンクへの登録が抹消された後においても,同様とする。

(1) 空家等登録台帳から知り得た個人情報(以下「個人情報」という。)を他に漏えいし,又は自己の利益若しくは不当な目的の為に取得,収集,作成及び利用をしてはならない。

(2) 個人情報を市長の承諾なくして複写又は複製してはならない。

(3) 個人情報を毀損し,又は消滅することのないよう適正に管理しなければならない。

(4) 保有する必要のなくなった個人情報は,適切に廃棄しなければならない。

(5) 個人情報の漏えい,毀損,消滅等の事案が発生した場合は,速やかに市長に報告し,その指示に従わなければならない。

(補則)

第13条 この告示に定めるもののほか,必要な事項は,市長が別に定める。

付 則

この告示は,公布の日から施行する。

画像

画像画像

画像

画像

画像

画像

画像

画像

画像

画像

画像

画像

画像

画像

画像

画像

画像

神栖市空家バンク制度実施要項

平成30年11月1日 告示第124号

(平成30年11月1日施行)