建築してはならない建築物

敷地面積の最低限度

壁面等の位置の制限

建築物の高さの最高限度

建築物の容積率の最高限度

A地区

次に掲げる建築物以外の建築物

(1)　住宅(長屋住宅を除く。)

(2)　住宅で事務所，店舗その他これらに類する用途を兼ねるもののうち令第130条の3で定めるもの

(3)　保育所

(4)　診療所(患者の収容施設を有するものを除く。)

(5)　巡査派出所，公衆電話所その他これらに類する令第130条の4で定める公益上必要な建築物

(6)　前各号の建築物に附属するもの(令第130条の5で定めるものを除く。)

150平方メートル

1　1メートル(法面を有する擁壁に面する部分にあっては，敷地境界線までの距離は1メートルで，かつ，敷地境界の擁壁上部外周線から0.5メートル)。ただし，次に掲げるものは0.5メートル

(1)　外壁又はこれに代わる柱の中心線の長さの合計が3メートル以下のもの

(2)　軒の高さが2.3メートル以下で，かつ，床面積の合計が10平方メートル以内の物置等

2　前項の規定は，次に掲げるものについては，適用しない。

(1)　軒の高さが2.3メートル以下の自動車車庫

(2)　地階となる建築物の部分で現地盤面から1.2メートル以下の部分

(3)　出窓で床面から上方に60センチメートル以上で，かつ，その張り出し部分が45センチメートル以下のもの

―

―

B地区

次に掲げる建築物

(1)　法別表第2(ほ)項に掲げるもの

(2)　ボーリング場，スケート場，水泳場その他これらに類する令第130条の6の2で定める運動施設

(3)　ホテル又は旅館

(4)　自動車教習所

(5)　令第130条の7で定める規模の畜舎

(6)　3階以上の部分を法別表第2(は)項に掲げる建築物以外の建築物の用途に供するもの(令第130条の5の4で定めるものを除く。)

(7)　法別表第2(は)項に掲げる建築物以外の建築物の用途に供するものでその用途に供する部分の床面積の合計が1,500平方メートルを超えるもの(令第130条の7の2第1号及び第2号で定めるものを除く。)

C地区

次に掲げる建築物

(1)　法別表第2(り)項に掲げるもの

(2)　マージャン屋，ぱちんこ屋，射的場，勝馬投票券発売所，場外車券売場その他これらに類するもの

(3)　ホテル又は旅館

(4)　自動車教習所

(5)　令第130条の7で定める規模の畜舎

(6)　倉庫業を営む倉庫

(7)　法別表第2(と)項第3号に掲げる工場

(8)　法別表第2(と)項第4号に掲げる危険物の貯蔵又は処理に供するもので令第130条の9で定めるもの

A地区

次に掲げる建築物以外の建築物

(1)　住宅(住宅戸数3戸以上の長屋住宅を除く。)

(2)　住宅で事務所，店舗その他これらに類する用途を兼ねるもののうち令第130条の3で定めるもの

(3)　共同住宅

(4)　保育所

(5)　診療所(患者の収容施設を有するものを除く。)

(6)　巡査派出所，公衆電話所その他これらに類する令第130条の4で定める公益上必要な建築物

(7)　前各号の建築物に附属するもの(令第130条の5で定めるものを除く。)

150平方メートル(共同住宅又は長屋住宅の用途に供するものは200平方メートル)

1メートル(法面を有する擁壁に面する部分にあっては，敷地境界線までの距離は1メートルで，かつ，敷地境界の擁壁上部外周線(擁壁上部に法面を有するものにあっては上部法肩)から0.5メートル)。ただし，次に掲げるものを除く。

(1)　附属建築物等において軒の高さが2.3メートル以下で，かつ，床面積の合計が5平方メートル以内のもの

(2)　出窓で床面から上方に60センチメートル以上で，かつ，その張り出し部分が45センチメートル以下のもの

(3)　玄関ポーチの柱，屋根及び軒の高さが2.3メートル以下で，かつ，床面積の合計が30平方メートル以下の自動車車庫の柱，屋根

(4)　地階となる建築物の部分で現地盤面から1.2メートル以下の部分

―

―

B地区

次に掲げる建築物以外の建築物

(1)　法別表第2(い)項第1号から第6号まで，第8号及び第9号に掲げるもの

(2)　店舗，飲食店その他これらに類する用途に供するもののうち令第130条の5の3で定めるものでその用途に供する部分の床面積の合計が500平方メートル以内のもの(3階以上の部分をその用途に供するものを除く。)

(3)　次に掲げるもの

ア　自動車車庫で床面積の合計が50平方メートル以内のもの(2階以上の部分を自動車車庫の用途に供するものを除く。)

イ　建築物に附属する自動車車庫で床面積の合計が当該自動車車庫の敷地にある建築物の延べ面積の合計の3分の1以内のもの(2階以上の部分を自動車車庫の用途に供するものを除く。)

(4)　公益上必要な建築物で令第130条の5の4で定めるもの

(5)　前各号の建築物に附属するもの(令第130条の5第4号及び第5号で定めるものを除く。)

150平方メートル

C地区

次に掲げる建築物

(1)　法別表第2(ほ)項に掲げるもの

(2)　工場(令第130条の6で定めるものを除く。)

(3)　ホテル又は旅館

(4)　自動車教習所

(5)　令第130条の7で定める規模の畜舎

(6)　3階以上の部分を法別表第2(は)項に掲げる建築物以外の建築物の用途に供するもの(令第130条の5の4で定めるものを除く。)

(7)　法別表第2(は)項に掲げる建築物以外の建築物の用途に供するものでその用途に供する部分の床面積の合計が1,500平方メートルを超えるもの(令第130条の7の2第1号及び第2号で定めるものを除く。)

D地区

次に掲げる建築物

(1)　法別表第2(り)項に掲げるもの

(2)　ホテル又は旅館

(3)　自動車教習所

(4)　令第130条の7で定める規模の畜舎

(5)　マージャン屋，ぱちんこ屋，射的場，勝馬投票券発売所，場外車券売場その他これらに類するもの

(6)　カラオケボックスその他これに類するもの

(7)　原動機を使用する工場で作業場の床面積の合計が50平方メートルを超えるもの

(8)　倉庫業を営む倉庫

(9)　法別表第2(と)項第3号に掲げる工場

(10)　法別表第2(と)項第4号に掲げる危険物の貯蔵又は処理に供するもので令第130条の9で定めるもの

(11)　劇場，映画館，演芸場若しくは観覧場又はナイトクラブその他これに類する令第130条の7の3で定めるもの

1メートル(法面を有する擁壁に面する部分にあっては，敷地境界線までの距離は1メートルで，かつ，敷地境界の擁壁上部外周線(擁壁上部に法面を有するものにあっては上部法肩)から0.5メートル)。この場合において，市道初月332号線に面する部分については，「1メートル」とあるのは「2メートル」と読み替えて適用するものとする。ただし，次に掲げるものを除く。

(1)　附属建築物等において軒の高さが2.3メートル以下で，かつ，床面積の合計が5平方メートル以内のもの

(2)　出窓で床面から上方に60センチメートル以上で，かつ，その張り出し部分が45センチメートル以下のもの

(3)　玄関ポーチの柱，屋根及び軒の高さが2.3メートル以下で，かつ，床面積の合計が30平方メートル以下の自動車車庫の柱，屋根

(4)　地階となる建築物の部分で現地盤面から1.2メートル以下の部分

法第56条(第7項を除く。)の規定による(都市計画法第8条に規定する第一種中高層住居専用地域の例による。)。

E地区

200平方メートル

1メートル(法面を有する擁壁に面する部分にあっては，敷地境界線までの距離は1メートルで，かつ，敷地境界の擁壁上部外周線(擁壁上部に法面を有するものにあっては上部法肩)から0.5メートル)。この場合において，D地区に面する部分については，「1メートル」とあるのは「2メートル」と読み替えて適用するものとする。ただし，次に掲げるものを除く。

(1)　附属建築物等において軒の高さが2.3メートル以下で，かつ，床面積の合計が5平方メートル以内のもの

(2)　出窓で床面から上方に60センチメートル以上で，かつ，その張り出し部分が45センチメートル以下のもの

(3)　玄関ポーチの柱，屋根及び軒の高さが2.3メートル以下で，かつ，床面積の合計が30平方メートル以下の自動車車庫の柱，屋根

(4)　地階となる建築物の部分で現地盤面から1.2メートル以下の部分

A地区

次に掲げる建築物以外の建築物

(1)　住宅(住宅戸数3戸以上の長屋住宅を除く。)

(2)　診療所(患者の収容施設を有するものを除く。)

(3)　巡査派出所，公衆電話所その他これらに類する令第130条の4で定める公益上必要な建築物

(4)　前各号の建築物に附属するもの(令第130条の5で定めるものを除く。)

165平方メートル

1　1メートル。ただし，次に掲げるものは50センチメートル

(1)　外壁又はこれに代わる柱の中心線の長さの合計が3メートル以下のもの

(2)　附属建築物等において軒の高さが2.3メートル以下で，かつ，床面積の合計が5平方メートル以内のもの

(3)　出窓で床面から上方に60センチメートル以上で，かつ，その張り出し部分が45センチメートル以下のもの

2　前項の規定にかかわらず，次に掲げるものの道路境界線までの距離は30センチメートル

(1)　玄関ポーチの柱，屋根

(2)　門柱，門塀，門扉

(3)　軒の高さが2.3メートル以下で，かつ，床面積の合計が30平方メートル以下の自動車車庫の柱，屋根

3　第1項の規定は，地階となる建築物の部分で現地盤面から1.2メートル以下の部分については，適用しない。

―

―

B地区

次に掲げる建築物以外の建築物

(1)　住宅

(2)　共同住宅

(3)　図書館

(4)　保育所

(5)　診療所(患者の収容施設を有するものを除く。)

(6)　巡査派出所，公衆電話所その他これらに類する令第130条の4で定める公益上必要な建築物

(7)　前各号の建築物に附属するもの(令第130条の5で定めるものを除く。)

C地区

次に掲げる建築物以外の建築物

(1)　住宅(住宅戸数3戸以上の長屋住宅を除く。)

(2)　住宅で事務所，店舗その他これらに類する用途を兼ねるもののうち令第130条の3で定めるもの

(3)　診療所(患者の収容施設を有するものを除く。)

(4)　巡査派出所，公衆電話所その他これらに類する令第130条の4で定める公益上必要な建築物

(5)　前各号の建築物に附属するもの(令第130条の5で定めるものを除く。)

10メートル

A地区

次に掲げる建築物以外の建築物

(1)　住宅

(2)　巡査派出所，公衆電話所その他これらに類する令第130条の4で定める公益上必要な建築物

(3)　前各号の建築物に附属するもの(畜舎を除く。)

150平方メートル

1　1メートル(法面を有する擁壁に面する部分にあっては，敷地境界線までの距離は1メートルで，かつ，敷地境界の擁壁上部外周線から0.5メートル)。ただし，外壁又はこれに代わる柱の中心線の長さの合計が3メートル以下のもの(次項第1号に該当するものを除く。)の隣地境界線については0.5メートル

2　前項の規定は，次に掲げるものについては，適用しない。

(1)　附属建築物等において軒の高さが2.3メートル以下で，かつ，床面積の合計が5平方メートル以内のもの

(2)　出窓で床面から上方に60センチメートル以上で，かつ，その張り出し部分が45センチメートル以下のもの

(3)　軒の高さが2.3メートル以下の自動車車庫の柱，屋根

(4)　地階となる建築物の部分で現地盤面から1.2メートル以下の部分

(5)　玄関ポーチの柱，屋根

―

―

B地区

次に掲げる建築物以外の建築物

(1)　住宅

(2)　共同住宅

(3)　診療所

(4)　巡査派出所，公衆電話所その他これらに類する令第130条の4で定める公益上必要な建築物

(5)　店舗，飲食店その他これらに類する用途に供するもののうち令第130条の5の3で定めるものでその用途に供する部分の床面積の合計が300平方メートル以内のもの(3階以上の部分をその用途に供するものを除く。)

(6)　前各号の建築物に附属するもの(畜舎を除く。)

200平方メートル

12メートル

18／10

全域

次に掲げる建築物

(1)　法別表第2(る)項に掲げるもの

(2)　住宅

(3)　住宅で事務所，店舗その他これらに類する用途を兼ねるもの

(4)　共同住宅，寄宿舎又は下宿

(5)　学校，図書館その他これらに類するもの

(6)　神社，寺院，教会その他これらに類するもの

(7)　老人ホーム，保育所，福祉ホームその他これらに類するもの

(8)　公衆浴場

(9)　病院

(10)　老人福祉センター，児童厚生施設その他これらに類するもの

(11)　ボーリング場，スケート場，水泳場その他これらに類するもの

(12)　店舗，飲食店その他これらに類するもの

(13)　ホテル又は旅館

(14)　自動車教習所

(15)　畜舎

(16)　マージャン屋，ぱちんこ屋，射的場，勝馬投票券発売所，場外車券売場その他これらに類するもの

(17)　カラオケボックスその他これに類するもの

(18)　劇場，映画館，演芸場若しくは観覧場又はナイトクラブその他これに類する令第130条の7の3で定めるもの

(19)　キャバレー，料理店その他これらに類するもの

500平方メートル

建築物の外壁又はこれに代わる柱面から，隣地境界線までの距離は2メートル，道路境界線までの距離は3メートル。ただし，法面を有する部分の道路境界線までの距離は3メートルかつ上部法肩から1メートル

―

20／10

A地区

次に掲げる建築物以外の建築物

(1)　住宅(長屋住宅を除く。)

(2)　住宅で事務所，店舗その他これらに類する用途を兼ねるもののうち令第130条の3で定めるもの

(3)　近隣住民を対象とした公民館又は集会所

(4)　巡査派出所，公衆電話所その他これらに類する令第130条の4で定める公益上必要な建築物

(5)　前各号の建築物に附属するもの(令第130条の5で定めるもの及び畜舎を除く。)

150平方メートル

1メートル(法面を有する擁壁に面する部分にあっては，敷地境界線までの距離は1メートルで，かつ，敷地境界の擁壁上部外周線(擁壁上部に法面を有するものにあっては上部法肩)から0.5メートル)。ただし，次に掲げるものを除く。

(1)　附属建築物等において軒の高さが2.3メートル以下で，かつ，床面積の合計が5平方メートル以内のもの

(2)　出窓で床面から上方に60センチメートル以上で，かつ，その張り出し部分が45センチメートル以下のもの

(3)　玄関ポーチの柱，屋根及び軒の高さが2.3メートル以下で，かつ，床面積の合計が30平方メートル以下の自動車車庫の柱，屋根

(4)　地階となる建築物の部分で現地盤面から1.2メートル以下の部分

(5)　外壁又はこれに代わる柱の中心線の長さの合計が3メートル以下のもの

1　10メートル

2　軒の高さは7メートル

3　法第56条の規定による(都市計画法第8条に規定する第一種低層住居専用地域の例による。)。

10／10

B地区

次に掲げる建築物以外の建築物

(1)　住宅(長屋住宅を除く。)

(2)　住宅で事務所，店舗その他これらに類する用途を兼ねるもののうち令第130条の3で定めるもの

(3)　近隣住民を対象とした公民館又は集会所

(4)　巡査派出所，公衆電話所その他これらに類する令第130条の4で定める公益上必要な建築物

(5)　店舗，飲食店その他これらに類する用途に供するもののうち令第130条の5の2で定めるものでその用途に供する部分の床面積の合計が150平方メートル以内のもの(3階以上の部分をその用途に供するものを除く。)

(6)　前各号の建築物に附属するもの(令第130条の5で定めるもの及び畜舎を除く。)

1　10メートル

2　軒の高さは7メートル

3　法第56条の規定による(都市計画法第8条に規定する第二種低層住居専用地域の例による。)。

C地区

次に掲げる建築物

(1)　法別表第2(ほ)項に掲げるもの

(2)　長屋住宅

(3)　共同住宅，寄宿舎又は下宿

(4)　工場(令第130条の6で定めるものを除く。)

(5)　ホテル又は旅館

(6)　自動車教習所

(7)　畜舎

(8)　自動車車庫

(9)　ボーリング場，スケート場，水泳場その他これらに類する令第130条の6の2で定める運動施設

(10)　4階以上の部分を法別表第2(は)項(第5号を除く。)に掲げる建築物以外の建築物の用途に供するもの

(11)　法別表第2(は)項(第5号を除く。)に掲げる建築物以外の建築物の用途に供するものでその用途に供する部分の床面積の合計が1,500平方メートルを超えるもの

1　12メートル

2　軒の高さは10メートル

3　法第56条の規定による(都市計画法第8条に規定する第一種住居地域の例による。)。

20／10

D地区

次に掲げる建築物

(1)　法別表第2(り)項に掲げるもの

(2)　原動機を使用する工場で作業場の床面積の合計が50平方メートルを超えるもの

(3)　ホテル又は旅館

(4)　自動車教習所

(5)　畜舎

(6)　自動車車庫

(7)　ボーリング場，スケート場，水泳場その他これらに類する令第130条の6の2で定める運動施設

(8)　マージャン屋，ぱちんこ屋，射的場，勝馬投票券発売所，場外車券売場その他これらに類するもの

(9)　カラオケボックスその他これに類するもの

(10)　倉庫業を営む倉庫

E地区

法第56条の規定による(都市計画法第8条に規定する近隣商業地域の例による。)。

全域

次に掲げる建築物

(1)　法別表第2(を)項に掲げるもの

(2)　住宅

(3)　住宅で事務所，店舗その他これらに類する用途を兼ねるもの

(4)　共同住宅，寄宿舎又は下宿

(5)　図書館その他これらに類するもの(近隣住民を対象とした公民館又は集会所を除く。)

(6)　神社，寺院，教会その他これらに類するもの

(7)　老人ホーム，保育所，福祉ホームその他これらに類するもの

(8)　公衆浴場

(9)　診療所

(10)　老人福祉センター，児童厚生施設その他これらに類するもの

(11)　ボーリング場，スケート場，水泳場その他これらに類するもの

(12)　店舗，飲食店その他これらに類するもの

(13)　自動車教習所

(14)　畜舎

(15)　マージャン屋，ぱちんこ屋，射的場，勝馬投票券発売場，場外車券売場その他これらに類するもの

(16)　カラオケボックスその他これに類するもの

(17)　次に掲げる事業を営む工場

ア　火薬類取締法(昭和25年法律第149号)の火薬類の製造

イ　消防法(昭和23年法律第186号)第2条第7項に規定する危険物の製造

ウ　マッチの製造

エ　ニトロセルロース製品の製造

オ　ビスコース製品，アセテート又は銅アンモニアレーヨンの製造

カ　合成染料若しくはその中間物，顔料又は塗料の製造(漆又は水性塗料の製造を除く。)

キ　引火性溶剤を用いるゴム製品又は芳香油の製造

ク　乾燥油又は引火性溶剤を用いる擬革紙布又は防水紙布の製造

ケ　木材を原料とする活性炭の製造(水蒸気法によるものを除く。)

コ　石炭ガス類又はコークスの製造

サ　可燃性ガスの製造(令第130条の9の8で定めるものを除く。)

シ　圧縮ガス又は液化ガスの製造(製氷又は冷凍を目的とするものを除く。)

ス　塩素，臭素，ヨード，硫黄，塩化硫黄，弗化水素酸，塩酸，硝酸，硫酸，燐酸，苛性カリ，苛性ソーダ，アンモニア水，炭酸カリ，洗濯ソーダ，ソーダ灰，さらし粉，次硝酸蒼鉛，亜硫酸塩類，チオ硫酸塩類，砒素化合物，鉛化合物，バリウム化合物，銅化合物，水銀化合物，シアン化合物，クロールズルホン酸，クロロホルム，四塩化炭素，ホルマリン，ズルホナール，グリセリン，イヒチオールズルホン酸アンモン，酢酸，石炭酸，安息香酸，タンニン酸，アセトアニリド，アスピリン又はグアヤコールの製造

セ　たんぱく質の加水分解による製品の製造

ソ　油脂の採取，硬化又は加熱加工(化粧品の製造を除く。)

タ　ファクチス，合成樹脂，合成ゴム又は合成繊維の製造

チ　肥料の製造

ツ　製紙(手すき紙の製造を除く。)又はパルプの製造

テ　製革，にかわの製造又は毛皮若しくは骨の精製

ト　アスファルトの精製

ナ　アスファルト，コールタール，木タール，石油蒸溜産物又はその残りかすを原料とする製造

ニ　セメント，石膏，消石灰，生石灰又はカーバイドの製造

ヌ　動物の臓器又は排せつ物を原料とする医薬品の製造

ネ　石綿を含有する製品の製造又は粉砕

(18)　レディーミクストコンクリートの製造

(19)　メッキを営む工場

300平方メートル

建築物の外壁又はこれに代わる柱面から，隣地境界線までの距離は1.5メートル，道路境界線までの距離は2.5メートル。ただし，法面を有する部分にあっては，敷地境界線までの距離は1.5メートルかつ上部法肩から1メートル，道路境界線までの距離は2.5メートルかつ上部法肩から1メートル

―

―

A地区

次に掲げる建築物

(1)　法別表第2(ほ)項に掲げるもの

(2)　学校

(3)　老人ホーム，保育所，福祉ホームその他これらに類するもの

(4)　公衆浴場

(5)　店舗，飲食店その他これらに類する用途に供するもの

(6)　事務所

(7)　病院

(8)　老人福祉センター，児童厚生施設その他これらに類するもの

(9)　ボーリング場，スケート場，水泳場その他これらに類する令第130条の6の2で定める運動施設

(10)　ホテル又は旅館

(11)　自動車教習所

(12)　令第130条の7で定める規模の畜舎

―

―

―

―

B地区

次に掲げる建築物

(1)　法別表第2(ほ)項に掲げるもの

(2)　学校

(3)　老人ホーム，保育所，福祉ホームその他これらに類するもの

(4)　公衆浴場

(5)　病院

(6)　老人福祉センター，児童厚生施設その他これらに類するもの

(7)　ボーリング場，スケート場，水泳場その他これらに類する令第130条の6の2で定める運動施設

(8)　ホテル又は旅館

(9)　自動車教習所

(10)　令第130条の7で定める規模の畜舎

―

―

―

―

A地区

次に掲げる建築物以外の建築物

(1)　住宅(住宅戸数3戸以上の長屋住宅を除く。)

(2)　住宅で事務所，店舗その他これらに類する用途を兼ねるもののうち令第130条の3で定めるもの

(3)　近隣住民を対象とした公民館又は集会所

(4)　保育所

(5)　診療所(患者の収容施設を有するものを除く。)

(6)　巡査派出所，公衆電話所その他これらに類する令第130条の4で定める公益上必要な建築物

(7)　当該地区計画区域内の宅地建物等の販売を目的とした店舗で床面積の合計が75平方メートル以内のもの

(8)　前各号の建築物に附属するもの(令第130条の5で定めるもの及び畜舎を除く。)

150平方メートル(共同住宅，長屋住宅，寄宿舎又は下宿の用途に供するものは200平方メートル)

1メートル(法面を有する擁壁に面する部分にあっては，敷地境界線までの距離は1メートルで，かつ，敷地境界の擁壁上部外周線(擁壁上部に法面を有するものにあっては上部法肩)から0.5メートル)。ただし，次に掲げるものを除く。

(1)　附属建築物等において軒の高さが2.3メートル以下で，かつ，床面積の合計が5平方メートル以内のもの

(2)　出窓で床面から上方に60センチメートル以上で，かつ，その張り出し部分が45センチメートル以下のもの

(3)　玄関ポーチの柱，屋根及び軒の高さが2.3メートル以下で，かつ，床面積の合計が30平方メートル以下の自動車車庫の柱，屋根

(4)　地階となる建築物の部分で現地盤面から1.2メートル以下の部分

(5)　外壁又はこれに代わる柱の中心線の長さの合計が3メートル以下のもの

1　10メートル

2　法第56条の規定による(都市計画法第8条に規定する第一種低層住居専用地域の例による。)。

10／10

B地区

次に掲げる建築物以外の建築物

(1)　法別表第2(い)項第1号から第3号まで，第6号，第8号及び第9号に掲げる建築物並びに当該建築物に附属するもの(令第130条の5で定めるもの及び畜舎を除く。)

(2)　法別表第2(は)項第3号及び第4号に掲げるもの

(3)　店舗，飲食店その他これらに類する用途に供するもののうち令第130条の5の3で定めるものでその用途に供する部分の床面積の合計が1,500平方メートル以内のもの(3階以上の部分をその用途に供するものを除く。)

(4)　自動車車庫で床面積の合計が50平方メートル以内のもの(2階以上の部分を自動車車庫の用途に供するものを除く。)

(5)令第130条の6で定める工場

(6)事務所(汚物運搬用自動車又は危険物運搬用自動車のための駐車施設を同一敷地内に設けて業務を運営するものを除く。)で床面積の合計が3,000平方メートル以内のもの

(7)第2号，第3号，第5号及び前号に掲げる建築物に附属するもの(令第130条の5の5で定めるもの及び畜舎を除く。)

法第56条の規定による(都市計画法第8条に規定する第一種住居地域の例による。)。

20／10

全域

次に掲げる建築物

(1)　法別表第2(り)項に掲げるもの

(2)　自動車教習所

(3)　畜舎

(4)　マージャン屋，ぱちんこ屋，射的場，勝馬投票券発売所，場外車券売場その他これらに類するもの

65平方メートル(高知駅周辺土地区画整理事業における土地区画整理法(昭和29年法律第119号)第98条第1項の規定による仮換地の指定又は同法第103条第1項の規定による換地処分により65平方メートル未満となる場合は，当該仮換地の指定又は換地処分により定められた敷地面積の数値)。ただし，巡査派出所，公衆電話所その他これらに類する令第130条の4で定める公益上必要な建築物の敷地を除く。

建築物の1階部分の外壁又はこれに代わる柱面から道路境界線(都市計画法施行規則(昭和44年建設省令第49号)第7条に規定する特殊街路を除く。)までの距離(隅切部分においては隅切り以外の道路境界線を延長した線)は0.5メートル。ただし，次に掲げるものを除く。

(1)　出窓で床面から上方に60センチメートル以上で，かつ，その張り出し部分が45センチメートル以下のもの

(2)　玄関ポーチの柱，屋根及び軒の高さが2.3メートル以下で，かつ，床面積の合計が30平方メートル以下の自動車車庫の柱，屋根

―

20／10

ただし，住宅の用途に供する部分を除く。

全域

次に掲げる建築物

(1)　法別表第2(り)項に掲げるもの

(2)　自動車教習所

(3)　畜舎

(4)　マージャン屋，ぱちんこ屋，射的場，勝馬投票券発売所，場外車券売場その他これらに類するもの

65平方メートル(高知駅周辺土地区画整理事業における土地区画整理法第98条第1項の規定による仮換地の指定又は同法第103条第1項の規定による換地処分により65平方メートル未満となる場合は，当該仮換地の指定又は換地処分により定められた敷地面積の数値)。ただし，巡査派出所，公衆電話所その他これらに類する令第130条の4で定める公益上必要な建築物の敷地を除く。

建築物の1階部分の外壁又はこれに代わる柱面から道路境界線(都市計画法施行規則第7条に規定する特殊街路を除く。)までの距離(隅切部分においては隅切り以外の道路境界線を延長した線)は0.5メートル。ただし，次に掲げるものを除く。

(1)　出窓で床面から上方に60センチメートル以上で，かつ，その張り出し部分が45センチメートル以下のもの

(2)　玄関ポーチの柱，屋根及び軒の高さが2.3メートル以下で，かつ，床面積の合計が30平方メートル以下の自動車車庫の柱，屋根

―

20／10

ただし，住宅の用途に供する部分を除く。

全域

―

―

―

1　12メートル

2　建築物の各部分の高さは，当該部分から敷地の南側道路の反対側の境界線までの水平距離に，1.25を乗じて得たもの。この場合において，高さの算定については当該道路の路面の中心からの高さによる。

―

全域

次に掲げる建築物以外の建築物

(1)　住宅

(2)　住宅で事務所，店舗その他これらに類する用途を兼ねるもののうち令第130条の3で定めるもの

(3)　共同住宅，寄宿舎又は下宿

(4)　近隣住民を対象とした公民館又は集会所

(5)　保育所

(6)　診療所(患者の収容施設を有するものを除く。)

(7)　巡査派出所，公衆電話所その他これらに類する令第130条の4で定める公益上必要な建築物

(8)　前各号の建築物に附属するもの(令第130条の5で定めるもの及び畜舎を除く。)

150平方メートル(共同住宅又は住宅戸数3戸以上の長屋住宅の用途に供するものは300平方メートル)

1メートル(法面を有する擁壁に面する部分にあっては，敷地境界線までの距離は1メートルで，かつ，敷地境界の擁壁上部外周線(擁壁上部に法面を有するものにあっては上部法肩)から0.5メートル)。ただし，次に掲げるものを除く。

(1)　附属建築物等において軒の高さが2.3メートル以下で，かつ，床面積の合計が5平方メートル以内のもの

(2)　出窓で床面から上方に60センチメートル以上で，かつ，その張り出し部分が45センチメートル以下のもの

(3)　玄関ポーチの柱，屋根及び軒の高さが2.3メートル以下で，かつ，床面積の合計が30平方メートル以下の自動車車庫の柱，屋根

(4)　地階となる建築物の部分で現地盤面から1.2メートル以下の部分

(5)　外壁又はこれに代わる柱の中心線の長さの合計が3メートル以下のもの

1　10メートル

2　法第56条及び第56条の2の規定による(都市計画法第8条に規定する第一種低層住居専用地域の例による。)。

10／10

A地区

次に掲げる建築物以外の建築物

(1)　住宅

(2)　住宅で事務所，店舗その他これらに類する用途を兼ねるもののうち令第130条の3で定めるもの

(3)　共同住宅，寄宿舎又は下宿

(4)　近隣住民を対象とした公民館又は集会所

(5)　保育所

(6)　診療所(患者の収容施設を有するものを除く。)

(7)　巡査派出所，公衆電話所その他これらに類する令第130条の4で定める公益上必要な建築物

(8)　前各号の建築物に附属するもの(令第130条の5で定めるもの及び畜舎を除く。)

150平方メートル(共同住宅又は住宅戸数3戸以上の長屋住宅の用途に供するものは300平方メートル)

1メートル(法面を有する擁壁に面する部分にあっては，敷地境界線までの距離は1メートルで，かつ，敷地境界の擁壁上部外周線(擁壁上部に法面を有するものにあっては上部法肩)から0.5メートル)。ただし，次に掲げるものを除く。

(1)　附属建築物等において軒の高さが2.3メートル以下で，かつ，床面積の合計が5平方メートル以内のもの

(2)　出窓で床面から上方に60センチメートル以上で，かつ，その張り出し部分が45センチメートル以下のもの

(3)　玄関ポーチの柱，屋根及び軒の高さが2.3メートル以下で，かつ，床面積の合計が30平方メートル以下の自動車車庫の柱，屋根

(4)　地階となる建築物の部分で現地盤面から1.2メートル以下の部分

(5)　外壁又はこれに代わる柱の中心線の長さの合計が3メートル以下のもの

1　10メートル

2　法第56条及び第56条の2の規定による(都市計画法第8条に規定する第一種低層住居専用地域の例による。)。

10／10

C地区

次に掲げる建築物

(1)　法別表第2(ほ)項に掲げるもの

(2)　法別表第2(は)項に掲げる建築物以外の建築物の用途に供するものでその用途に供する部分の床面積の合計が1,500平方メートルを超えるもの(令第130条の7の2で定めるものを除く。)

法第56条及び第56条の2の規定による(都市計画法第8条に規定する第一種住居地域の例による。)。

―

A地区

次に掲げる建築物以外の建築物

(1)　住宅

(2)　住宅で事務所，店舗その他これらに類する用途を兼ねるもののうち令第130条の3で定めるもの

(3)　共同住宅，寄宿舎又は下宿

(4)　近隣住民を対象とした公民館又は集会所

(5)　保育所

(6)　診療所(患者の収容施設を有するものを除く。)

(7)　巡査派出所，公衆電話所その他これらに類する令第130条の4で定める公益上必要な建築物

(8)　前各号の建築物に附属するもの(令第130条の5で定めるもの及び畜舎を除く。)

―

―

14メートル

―

B地区

―

低層専用住宅地区

次に掲げる建築物以外の建築物

(1)　住宅(住宅戸数3戸以上の長屋住宅を除く。以下高知南ニュータウン地区計画の項において「一戸建て住宅」という。)

(2)　住宅で事務所，店舗その他これらに類する用途を兼ねるもののうち令第130条の3で定めるもの

(3)　神社，寺院，教会その他これらに類するもの

(4)　老人ホーム，保育所その他これらに類するもの

(5)　図書館

(6)　診療所

(7)　巡査派出所，公衆電話所その他これらに類する令第130条の4で定める公益上必要な建築物

(8)　前各号の建築物に附属するもの(令第130条の5で定めるもの及び畜舎を除く。)

165平方メートル

1メートル。ただし，次に掲げるものを除く。

(1)　外壁又はこれに代わる柱の中心線の長さの合計が3メートル以下のもの

(2)　自動車車庫の柱，屋根

(3)　出窓で床面から上方に30センチメートル以上で，かつ，その張り出し部分が50センチメートル以下のもの

(4)　地階となる建築物の部分で現地盤面から50センチメートル以下の部分

(5)　建築物に附属する倉庫(その外壁又はこれに代わる柱から道路境界線までの距離が1メートル未満であるものを除く。)

―

―

一般住宅地区

次に掲げる建築物

(1)　法別表第2(に)項第1号から第5号までに掲げるもの

(2)　自動車車庫で床面積の合計が50平方メートルを超えるもの(建築物に附属する自動車車庫で，床面積の合計が当該自動車車庫の敷地にある建築物の延べ面積の合計の3分の1以内のもの(2階以上の部分を自動車車庫の用途に供するものを除く。)を除く。)

(3)　畜舎

(4)　3階以上の部分を法別表第2(は)項第1号から第4号まで及び第7号に掲げる建築物以外の建築物の用途に供するもの

(5)　法別表第2(は)項第1号から第4号まで及び第7号に掲げる建築物以外の建築物の用途に供するものでその用途に供する部分の床面積の合計が1,500平方メートルを超えるもの

150平方メートル

15メートル

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集合住宅利便施設地区

次に掲げる建築物

(1)　法別表第2(へ)項第1号から第3号まで及び第5号に掲げるもの

(2)　ボーリング場又はスケート場

(3)　ホテル又は旅館

(4)　自動車教習所

(5)　畜舎

(6)　マージャン屋又はぱちんこ屋

(7)　カラオケボックスその他これに類するもの

(8)　自動車車庫で床面積の合計が50平方メートルを超えるもの(建築物に附属する自動車車庫で，床面積の合計が当該自動車車庫の敷地にある建築物の延べ面積の合計の3分の1以内のもの(2階以上の部分を自動車車庫の用途に供するものを除く。)を除く。)

―

1メートル

15メートル

―

近隣サービス地区

次に掲げる建築物

(1)　法別表第2(り)項に掲げるもの

(2)　劇場，映画館，演芸場若しくは観覧場又はナイトクラブその他これに類する令第130条の7の3で定めるもの

(3)　畜舎

一戸建て住宅は165平方メートル

50センチメートル(一戸建て住宅は低層専用住宅地区の例による。)

15メートル(一戸建て住宅は10メートル)

20／10(一戸建て住宅は10／10)

A地区

次に掲げる建築物以外の建築物

(1)　住宅

(2)　住宅で事務所，店舗その他これらに類する用途を兼ねるもののうち，令第130条の3で定めるもの

(3)　共同住宅

(4)　近隣住民を対象とした公民館又は集会所

(5)　診療所(患者の収容施設を有するものを除く。)

(6)　巡査派出所，公衆電話所その他これらに類する令第130条の4で定める公益上必要な建築物

(7)　事務所でその用途に供する部分の床面積の合計が1,500平方メートル以内のもの

(8)　河川法(昭和39年法律第167号)第3条第2項に規定する河川管理施設

(9)　第1号から7号までに掲げる建築物に附属するもの(令第130条の5で定めるもの及び畜舎を除く。)

―

―

14メートル

―

B地区

―

全域

次に掲げる建築物以外の建築物

(1)　住宅(住宅戸数3戸以上の長屋住宅を除く。)

(2)　住宅で事務所，店舗その他これらに類する用途を兼ねるもののうち令第130条の3で定めるもの

(3)　近隣住民を対象とした公民館又は集会所

(4)　保育所

(5)　診療所(患者の収容施設を有するものを除く。)

(6)　巡査派出所，公衆電話所その他これらに類する令第130条の4で定める公益上必要な建築物

(7)　当該地区計画区域内の宅地建物等の販売を目的とした店舗で床面積の合計が75平方メートル以内のもの

(8)　前各号の建築物に附属するもの(令第130条の5で定めるもの及び畜舎を除く。)

150平方メートル(長屋住宅の用途に供するものは200平方メートル)

1メートル(法面を有する擁壁に面する部分にあっては，敷地境界線までの距離は1メートルで，かつ，敷地境界の擁壁上部外周線(擁壁上部に法面を有するものにあっては上部法肩)から0.5メートル)。ただし，次に掲げるものを除く。

(1)　附属建築物等において軒の高さが2.3メートル以下で，かつ，床面積の合計が5平方メートル以内のもの

(2)　出窓で床面から上方に60センチメートル以上で，かつ，その張り出し部分が45センチメートル以下のもの

(3)　玄関ポーチの柱，屋根及び軒の高さが2.3メートル以下で，かつ，床面積の合計が30平方メートル以下の自動車車庫の柱及び屋根

(4)　地階となる建築物の部分で現地盤面から1.2メートル以下の部分

(5)　外壁又はこれに代わる柱の中心線の長さの合計が3メートル以下のもの

1　10メートル

2　法第56条及び第56条の2の規定による(都市計画法第8条に規定する第一種低層住居専用地域の例による。)。

10／10

全域

次に掲げる建築物

(1)　法別表第2(ほ)項に掲げるもの

(2)　住宅

(3)　住宅で事務所，店舗その他これらに類する用途を兼ねるもの

(4)　共同住宅，寄宿舎又は下宿。ただし，高齢者の居住の安定確保に関する法律(平成13年法律第26号)第5条第1項の規定によるサービス付き高齢者向け住宅の登録を受けた建築物を除く。

(5)　神社，寺院，教会その他これらに類するもの

(6)　ボーリング場，スケート場，水泳場その他これらに類する令第130条の6の2で定める運動施設

(7)　自動車教習所

(8)　畜舎

300平方メートル

建築物の外壁又はこれに代わる柱面から，隣地境界線までの距離は1.5メートル，道路境界線までの距離は2.5メートル

20メートル

―

全域

次に掲げる建築物

(1)　法別表第2(を)項に掲げるもの

(2)　住宅

(3)　住宅で事務所，店舗その他これらに類する用途を兼ねるもの

(4)　共同住宅，寄宿舎又は下宿

(5)　図書館，博物館その他これらに類するもの

(6)　神社，寺院，教会その他これらに類するもの

(7)　老人ホーム，保育所，福祉ホームその他これらに類するもの

(8)　公衆浴場

(9)　診療所

(10)　老人福祉センター，児童厚生施設その他これらに類するもの

(11)　ボーリング場，スケート場，水泳場その他これらに類するもの

(12)　店舗，飲食店その他これらに類するもの

(13)　自動車教習所

(14)　畜舎

(15)　展示場，マージャン屋，ぱちんこ屋，射的場，勝馬投票券販売所，場外車券売場その他これらに類するもの

(16)　カラオケボックスその他これらに類するもの

500平方メートル

2メートル(法面を有する部分にあっては，敷地境界線までの距離は2メートルかつ上部法肩から1メートル)

―

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全域

次に掲げる建築物

(1)　法別表第2(る)項に掲げるもの

(2)　住宅

(3)　住宅で事務所，店舗その他これらに類する用途を兼ねるもの

(4)　共同住宅，寄宿舎又は下宿

(5)　学校，図書館，博物館その他これらに類するもの

(6)　神社，寺院，教会その他これらに類するもの

(7)　老人ホーム，保育所，福祉ホームその他これらに類するもの

(8)　公衆浴場

(9)　病院又は診療所

(10)　老人福祉センター，児童厚生施設その他これらに類するもの

(11)　店舗，飲食店その他これらに類する用途に供するものでその用途に供する部分の床面積の合計が3,000平方メートルを超えるもの

(12)　ボーリング場，スケート場，水泳場その他これらに類する令第130条の6の2で定める運動施設

(13)　ホテル又は旅館

(14)　自動車教習所

(15)　畜舎

(16)　展示場，遊技場，マージャン屋，ぱちんこ屋，射的場，勝馬投票券発売所，場外車券売場その他これらに類するもの

(17)　カラオケボックスその他これに類するもの

(18)　キャバレー，料理店その他これらに類するもの

(19)　劇場，映画館，演芸場若しくは観覧場又はナイトクラブその他これに類する令第130条の7の3で定めるもの

300平方メートル

建築物の外壁又はこれに代わる柱面から，隣地境界線までの距離は1.5メートル，道路境界線までの距離は2メートル

20メートル

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