(目的)

第1条　この条例は、都市緑地法(昭和48年法律第72号。以下「法」という。)第39条第1項の規定に基づき、地区計画の区域内において、建築物の緑化施設(植栽、花壇その他の緑化のための施設及び敷地内の保全された樹木並びにこれらに附属して設けられる園路、土留その他の施設(当該建築物の空地、屋上その他の屋外に設けられるものに限る。)をいう。以下同じ。)の面積の敷地面積に対する割合(以下「建築物の緑化率」という。)の最低限度を定めることにより、良好な都市環境の形成を図り、もって健康で文化的な都市生活の確保に寄与することを目的とする。

(定義)

第2条　この条例における用語の意義は、法の例による。

(適用区域)

第3条　この条例は、別表アの欄に掲げる地区計画の地区整備計画において建築物の緑化率の最低限度が定められた区域(以下「緑化率指定区域」という。)に適用する。

(建築物の緑化率の最低限度)

第4条　緑化率指定区域内において、建築物の新築又は増築をしようとする者は、当該建築物の緑化率を緑化率指定区域の区分に応じ、別表イの欄に掲げる数値以上にしなければならない。新築又は増築をした建築物及び緑化施設の維持保全をする者についても、同様とする。

(特例による許可)

第5条　次の各号のいずれかに該当する建築物については、前条第1項の規定は、適用しない。

(建築物の敷地が緑化率指定区域の内外にわたる場合等の措置)

第6条　建築物の敷地が、緑化率指定区域の内外にわたる場合又は建築物の緑化率の最低限度が異なる緑化率指定区域の2以上にわたる場合においては、当該建築物の緑化率は、第4条第1項の規定にかかわらず、各緑化率指定区域の建築物の緑化率の最低限度(建築物の緑化率の最低限度が定められていない区域にあっては、0)にその敷地の当該緑化率指定区域内にある各部分の面積の敷地面積に対する割合を乗じて得たものの合計以上でなければならない。

(一の敷地とみなすことによる建築物の緑化率の最低限度の特例)

第7条　建築基準法(昭和25年法律第201号)第86条第1項の規定により一の敷地とみなされる一団地内の建築物については、同一の緑化率指定区域内にある場合においては、当該一団地を当該建築物の一の敷地とみなし、第4条第1項の規定を適用する。

(違反建築物に対する措置)

第8条　市長は、第4条第1項の規定又は第5条第2項の規定により許可に付された条件に違反している事実があると認めるときは、建築物の設計者、施工者、建築主又は維持保全をする者に対して、相当の期限を定めて、当該違反を是正するために必要な措置を採るべき旨を命ずることができる。

(報告及び立入検査)

第9条　市長は、前条の規定の施行に必要な限度において、規則で定めるところにより建築物の設計者、施工者、建築主又は維持保全をする者に第4条第1項の規定又は第5条第2項の規定により許可に付された条件への適合若しくは緑化施設の管理に関する事項に関し報告させ、又はその職員に建築物若しくはその敷地若しくはそれらの工事現場に立ち入り、建築物、緑化施設、書類その他の物件を検査させることができる。

(建築物の緑化率の最低限度に関する証明書の交付)

第10条　建築基準法第6条第1項又は第6条の2第1項の規定による確認済証の交付を受けようとする者は、その計画が第4条第1項の規定に適合していること、又は第5条第1項の規定による許可を受けたことを証する書面の交付を規則で定めるところにより、市長に求めることができる。

(緑化施設の工事の完了の届出等)

第11条　第4条第1項の規定又は第5条第2項の規定により許可に付された条件の対象となる建築物の新築又は増築をしようとする者は、緑化施設の工事が完了したときは、規則で定めるところにより、市長にその旨を届け出なければならない。

(緑化施設の工事の認定)

第12条　第4条第1項の規定又は第5条第2項の規定により許可に付された条件の対象となる建築物の新築又は増築をしようとする者は、気温その他のやむを得ない理由により建築基準法第6条第1項の規定による工事の完了の日までに緑化施設に関する工事(植栽工事に係るものに限る。以下この条において同じ。)を完了することができない場合においては、規則で定めるところにより、市長に申し出て、その旨の認定を受けることができる。

(緑化施設の管理)

第13条　建築物の建築主又は維持保全をする者は、第4条第1項に規定する緑化率の算定の基礎となる緑化施設(第5条第2項の規定により許可に付された条件において設置された緑化施設を含む。)の管理に努めなければならない。

(罰則)

第14条　次の各号のいずれかに該当する者は、30万円以下の罰金に処する。

(委任)

第15条　この条例の施行に関し必要な事項は、市長が別に定める。