(趣旨)

第1条　この条例は、土地区画整理法(昭和29年法律第119号。以下「法」という。)第3条第3項の規定により、永平寺町(以下「施行者」という。)が施行する松岡地区の土地区画整理事業の施行に関し、法第53条第2項に規定する事項その他必要な事項を定めるものとする。

(事業の名称)

第2条　前条の土地区画整理事業(以下「事業」という。)の名称は、福井都市計画事業松岡北土地区画整理事業という。

(施行地区に含まれる地域の名称)

第3条　事業の施行地区に含まれる地域の名称は、永平寺町のうち室、椚、窪、六ケ町及び葵の各一部とする。

(事業の範囲)

第4条　事業の範囲は、法第2条第1項及び第2項に規定する土地区画整理事業とする。

(事務所の所在地)

第5条　事業の事務所は、永平寺町松岡春日1丁目4番地　永平寺町役場内に置く。

(費用の負担)

第6条　事業に要する費用は、次の各号に定めるものを除き、永平寺町が負担する。

(保留地の処分方法)

第7条　法第96条第2項の規定により定めた保留地の処分は、一般競争入札によるものとする。

(保留地の処分価格)

第8条　保留地は、施行者がその位置、地積、土質、水利、利用状況、環境等を総合的に考慮して定めた予定価格を下らない価格をもって処分するものとする。

(土地区画整理審議会の設置)

第9条　事業を施行するため、福井都市計画事業松岡北土地区画整理審議会(以下「審議会」という。)を置く。

(委員の定数)

第10条　審議会の委員(以下「委員」という。)の定数は、10人とする。

(委員の任期)

第11条　委員の任期は、5年とする。

(立候補制)

第12条　選挙すべき委員は、候補者のうちから選挙する。

(予備委員)

第13条　審議会に、宅地所有者から選挙される委員及び借地権者から選挙される委員についての予備委員をそれぞれ置くことができる。

(当選人又は予備委員となるのに必要な得票数)

第14条　選挙による委員又は予備委員となるのに必要な得票数は、当該選挙において選挙すべき委員の数でその選挙における有効投票の総数を除して得た数の5分の1とする。

(委員の補欠選挙)

第15条　宅地所有者から選挙された委員又は借地権者から選挙された委員の欠員が、それぞれの定数の2分の1を超えるに至った場合において、補充すべき予備委員がないときは、それぞれの委員の補欠選挙を行うものとする。

(学識経験委員の補充)

第16条　学識経験を有する者のうちから選任した委員に欠員を生じた場合においては、町長は、速やかに補欠の委員を選任する。

(基準地積の決定)

第17条　換地計画において換地を定めるときの基準となる従前の宅地各筆の地積(以下「基準地積」という。)は、事業計画決定の公告があった日(以下「登記簿締切期日」という。)現在におけるその登記されている地積とする。

(基準地積の更正等)

第18条　宅地の所有者又は宅地について所有権以外の権利(処分の制限を含む。以下次条において同じ。)を有する者は、前条の地積が事実に相違すると認めるときは、登記簿締切期日から30日以内に施行者に地積の更正を申請することができる。この場合の申請方法は、不動産登記法(明治32年法律第24号)による申請様式と同じ様式によるものとする。

(所有権以外の権利の目的となる宅地の地積)

第19条　換地計画において換地について所有権以外の権利の目的となるべき宅地又はその部分を定めるときの基準となる従前の宅地について存する所有権以外の権利の地積は、その登記のしてある地積(以下「登記地積」という。)又は、法第85条第1項の規定による申告に係る地積(地積の変更について同条第3項の規定による届出があったときは、その変更後の地積とする。以下「申告地積」という。)とする。ただし、その登記地積又は申告地積が当該権利の存する宅地の基準地積に符合しないときは、施行者がその宅地の基準地積の範囲内で定めた地積をもってその権利の基準地積とする。

(評価員の定数)

第20条　法第65条第1項に規定する評価員の定数は、3人とする。

(評定価額)

第21条　従前の宅地及び換地の評定価額は、施行者がその位置、地積、区画、土質、水利、利用状況、環境、固定資産税の課税標準等を総合的に考慮し、評価員の意見を聴いて定める。

(権利の評価)

第22条　所有権以外の権利(地役権、先取特権、質権及び抵当権を除く。以下同じ。)の存する宅地についての所有権及び所有権以外の権利の価額は、当該宅地の評定価額にそれぞれの権利価額の割合を乗じて得た額とする。

(清算金の算定)

第23条　換地清算に関し、徴収し、又は交付すべき清算金の額は、従前の宅地の権利評定価額の総額に対する換地の評定価額の総額の比を従前の宅地の権利評定価額又は従前の宅地の所有権の権利価額及び所有権以外の権利の権利価額に乗じて得た額と換地の評定価額又は換地の所有権の権利価額及び所有権以外の権利の権利価額との差額とする。

(換地を定めない宅地等の清算金)

第24条　換地計画において、換地又は所有権以外の権利の目的となるべき宅地の全部若しくは一部を定めないで、金銭で清算する場合における清算金の額は、従前の宅地の権利評定価額又は従前の宅地の権利価額に前条の比を乗じた価額とする。

(清算金の徴収又は交付の通知)

第25条　施行者は、清算金を徴収し、又は交付する場合においては、その期限及び場所を定め、これを納付すべき者又は交付を受けるべき者に通知するものとする。

(清算金の分割徴収又は分割交付)

第26条　施行者は、その徴収すべき清算金又は交付すべき清算金の総額が5万円以上である場合は、それぞれ別表に定めるところにより分割徴収し、又は分割交付することができる。この場合において、分割徴収し、又は分割交付する期限は、第1回の徴収すべき、又は交付すべき期日の翌日から起算するものとする。

(仮清算への準用)

第27条　第23条から前条までの規定は、法第102条の規定により仮清算金を徴収し、又は交付するものと施行者が定めた場合に準用する。

(所有権以外の権利の申告又は届出の受理の停止)

第28条　法第88条第2項の規定による換地計画の縦覧開始の公告の日から、法第86条第1項の規定による換地計画の決定の日まで又は法第103条第4項の規定による換地処分の公告の日までの間は、法第85条第4項の規定により、同条第1項の規定による申告又は同条第3項の規定による届出は受理しない。

(建築物許可申請の経由)

第29条　法第76条第1項の規定により、県知事の許可を得るために提出する書類は、施行者を経由しなければならない。

(権利の移動の届出)

第30条　この条例の施行後において、宅地又は建築物等について権利の異動を生じたときは、当事者双方連署して、遅滞なく施行者に届出なければならない。ただし、連署を得ることができないときは、その理由を記載した書面及びその異動を証する書面を添付して連署に代えることができる。

(換地処分の時期の特例)

第31条　施行者は、公共施設に関する工事が完了する以前においても必要があると認めるときは、法第103条第2項の規定により換地処分を行うことができる。

(道路の管理)

第32条　事業施行により開設した道路は、法第2条第5項の道路とみなし、松岡町が管理する。

(委任)

第33条　この条例に定めるもののほか、事業の施行について必要な事項は、町長が定める。