○半田市空き家等の適正管理に関する条例

平成二十六年三月二十八日

条例第十一号

(目的)

第一条 この条例は、空き家等の適正な管理に関し必要な事項を定めることにより、もつて良好な生活環境の保全及び安全で安心なまちづくりの推進に寄与することを目的とする。

(定義)

第二条 この条例において、次の各号に掲げる用語の意義は、それぞれ当該各号に定めるところによる。

 空き家等 市内に所在する建物その他の工作物で常時無人の状態にあるもの及びその敷地をいう。

 管理不全な状態 空き家等が次に掲げるいずれかの状態にあるものをいう。

 倒壊、破損又は建築材料等の飛散により、人の生命若しくは身体又は財産に被害を及ぼすおそれのある状態

 不特定の者が容易に侵入できることにより、火災又は犯罪を誘発するおそれのある状態

 草木の繁茂、害虫の著しい発生等により、周囲の生活環境の保全に支障を及ぼすおそれのある状態

 所有者等 空き家等を所有又は管理する者をいう。

 市民等 市内に居住若しくは滞在又は通勤若しくは通学する者をいう。

(所有者等の責務)

第三条 所有者等は、その所有又は管理する空き家等が管理不全な状態にならないよう、適正な管理を行わなければならない。

(情報提供)

第四条 市民等は、空き家等が管理不全な状態にあると認めるときは、市への情報提供に努めるものとする。

(実態調査等)

第五条 市長は、前条の規定による情報の提供があつたとき又は空き家等が管理不全な状態であると認めるときは、当該空き家等の実態について調査を行うことができる。

2 市長は、必要があると認めるときは、当該空き家等に係る所有者等の把握に必要な調査を行うことができる。

(立入調査)

第六条 市長は、この条例の施行に必要な限度において、職員に必要な場所に立ち入り、必要な調査又は質問をさせることができる。この場合において、当該職員は、その身分を証明する証票を携帯し、関係者の請求があつたときは、これを提示しなければならない。

(助言又は指導)

第七条 市長は、空き家等が管理不全な状態にあると認めるときは、所有者等に対し管理方法の改善その他必要な措置を講ずるよう助言し、又は指導することができる。

(勧告)

第八条 市長は、前条の規定による指導を行つたにもかかわらず、空き家等が管理不全な状態から改善される見込みがないと認めるときは、所有者等に対し期限を定めて必要な措置を講ずるよう勧告することができる。

(命令)

第九条 市長は、所有者等が前条の規定による勧告に従わないときは、期限を定めて必要な措置を講ずるよう命ずることができる。

(公表)

第十条 市長は、前条の規定による命令を受けた者が正当な理由なくその命令に従わないときは、次に掲げる事項を公表することができる。

 所有者等の氏名及び住所(法人の場合にあつては、その名称、代表者及び主たる事務所の所在地)

 空き家等の所在地

 命令の内容

 その他市長が必要と認める事項

2 市長は、前項の規定により公表するときは、当該公表に係る所有者等に意見を述べる機会を事前に与えなければならない。

(代執行)

第十一条 市長は、第九条の規定による命令を受けた所有者等がその措置を履行しない場合において、他の手段によつてその履行を確保することが困難であり、かつ、その不履行を放置することが第一条の目的に著しく反すると認められるときは、行政代執行法(昭和二十三年法律第四十三号)の定めるところにより、自ら必要な措置を行い、又は第三者にこれを行わせ、その費用を所有者等から徴収することができる。

(緊急安全措置)

第十二条 市長は、管理不全な状態である空き家等により、人の生命若しくは身体又は財産に危険な状態が切迫していると認められるときは、所有者等の同意を得て、危険な状態を回避するために必要な最低限度の措置(以下「緊急安全措置」という。)をとることができる。この場合において、市長は、緊急安全措置に要した費用を所有者等から徴収することができる。

2 市長は、緊急安全措置を実施するときは、所有者等に対し、次に掲げる事項を通知しなければならない。

 緊急安全措置の実施概要

 緊急安全措置の概算費用

 緊急安全措置に係る当該所有者等の費用負担

 その他市長が必要と認める事項

(民事による解決との関係)

第十三条 この条例の規定は、管理不全な状態にある空き家等に関する紛争の当事者が双方の合意による当該紛争の自主的な解決を図ることを妨げるものではない。

(関係機関への協力要請)

第十四条 市長は、必要があると認めるときは、市の区域を管轄する警察署、消防署その他の関係機関に必要な協力を要請することができる。

(委任)

第十五条 この条例の施行に関し必要な事項は、規則で定める。

この条例は、平成二十六年六月一日から施行する。

半田市空き家等の適正管理に関する条例

平成26年3月28日 条例第11号

(平成26年6月1日施行)