○北広島市地区計画区域内建築物の制限に関する条例施行規則

平成3年10月7日

規則第23号

(許可の申請)

第2条 条例第3条第2項又は条例第9条の規定による許可(以下「建築許可」という。)を受けようとするときは、許可申請書(別記第1号様式)に建築基準法施行規則(昭和25年建設省令第40号)第1条の3に規定する付近見取図、配置図、各階平面図、立面図、断面図及び日影図(建築基準法(昭和25年法律第201号。以下「法」という。)第56条の2第1項の規定により、日影による高さの制限を受ける建築物である場合に限る。)並びに市長が必要と認めた図書各2通を添えて、市長に申請しなければならない。

2 市長は、建築許可をしたときは、当該申請者に対し、許可通知書(別記第2号様式)を交付するものとする。

(許可内容の変更)

第3条 建築許可を受けた後、当該許可に係る建築物の工事完了前に、当該許可に係る建築物の設計内容を変更しようとするときは、承認申請書(別記第3号様式)、許可通知書及び変更図書2通を添えて、市長に申請し、その承認を受けなければならない。

2 市長は、前項の承認をしたときは、当該申請者に対し承認通知書(別記第4号様式)を交付するものとする。

(記載事項の変更)

第4条 建築許可の申請後、当該申請に係る建築物の工事完了前に、建築主又はその代理人の変更等許可申請書の記載内容に変更があったときは、速やかに記載事項変更届(別記第5号様式)に市長が必要と認めた図書を添えて、市長に届け出なければならない。この場合において、建築許可を受けた後にあっては、許可通知書を併せて添えなければならない。

(申請の取下げ等)

第5条 建築許可を受ける前に当該申請を取り下げるときは、取下げ届(別記第6号様式)により市長に届け出なければならない。

2 建築許可を受けた事項を取りやめたときは、取りやめ届(別記第7号様式)に許可通知書を添えて、市長に届け出なければならない。

(許可の取消し)

第6条 市長は、建築許可が虚偽の申請その他不正な行為によって受けたものであるときは、その許可を取り消すことができる。

(既存の建築物に対する制限の緩和)

第7条 条例第8条に規定する規則で定める範囲は、増築又は改築については、次に掲げるとおりとする。

(1) 増築又は改築が基準時(法第3条第2項の規定により条例第3条の規定(以下「用途制限規定」という。)の適用を受けない建築物について、法第3条第2項の規定により引き続き用途制限規定(用途制限規定が改正された場合においては、改正前の用途制限規定を含む。)の適用を受けない期間の始期をいう。以下同じ。)における敷地内で行われるものであり、かつ、増築又は改築後における建築物の延べ面積及び建築面積が、基準時における建築物の敷地面積に対して、それぞれ法第52条第1項、第2項及び第7項並びに法第53条の規定に適合するものであること。

(2) 増築後の床面積の合計が、基準時における床面積の合計の1.2倍を超えないものであること。

(3) 増築後の用途制限規定に適合しない用途に供する建築物の部分の床面積の合計が基準時におけるその部分の床面積の合計の1.2倍を超えないものであること。

2 条例第8条に規定する規則で定める範囲は、移転については、次の各号のいずれかに該当することとする。

(1) 移転が同一敷地内におけるものであること。

(2) 移転が交通上、安全上、防火上、避難上、衛生上及び市街地の環境の保全上支障がないと建築基準法施行令(昭和25年政令第338号)第137条の16第2号の特定行政庁が認めるものであること。

3 条例第8条に規定する規則で定める範囲は、大規模の修繕又は大規模の模様替については、用途制限規定に適合しない用途に供する部分の面積の増となるものを除き、全てのものとする。

附 則

(施行期日)

1 この規則は、平成3年11月1日から施行する。

(経過措置)

2 この規則の規定の適用については、都市計画法及び建築基準法の一部を改正する法律(平成4年法律第82号)第1条の規定による改正後の都市計画法第2章の規定により行う用途地域に関する都市計画の決定の告示の日までの間は、都市計画法及び建築基準法の一部を改正する法律第2条の規定による改正後の建築基準法第52条第1項及び第53条第1項の規定は適用せず、同法第2条の規定による改正前の建築基準法第52条第1項及び第53条第1項の規定によるものとする。

附 則(平成5年規則第16号)

この規則は、平成5年6月25日から施行する。

附 則(平成28年規則第44号)

この規則は、北広島市特別用途地区建築条例及び北広島市地区計画区域内建築物の制限に関する条例の一部を改正する条例(平成28年北広島市条例第44号)の施行の日から施行する。

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北広島市地区計画区域内建築物の制限に関する条例施行規則

平成3年10月7日 規則第23号

(平成28年12月16日施行)