○前橋市市街化調整区域に係る開発行為の許可の基準に関する条例

平成15年12月11日

条例第46号

(趣旨)

第1条 この条例は、都市計画法(昭和43年法律第100号。以下「法」という。)第33条第4項及び第34条第11号の規定に基づき、市街化調整区域に係る開発行為の許可の基準に関し必要な事項を定めるものとする。

(平19条例15・一部改正)

(敷地面積の最低限度)

第2条 法第34条第11号の開発行為を行う場合における法第33条第4項の規定により条例で定める建築物の敷地面積の最低限度は、250平方メートルとする。ただし、当該建築物の敷地に接する土地が次に掲げる敷地に限られる場合にあっては、200平方メートルとする。

(1) 住宅、店舗その他の建築物の敷地

(2) 道路、水路その他の公共施設の敷地

(3) 鉄道その他の公益的施設の敷地

(平19条例15・平27条例40・一部改正)

(指定する土地の区域)

第3条 法第34条第11号の規定により条例で指定する土地の区域は、本市の区域内においておおむね50以上の建築物の敷地が50メートル以内の間隔で連なっているとして市長が定める建築物の敷地の区域(以下「連たん区域」という。)から50メートルの範囲内にある予定建築物等の敷地の区域とする。ただし、次の各号のいずれにも該当する敷地に限る。

(1) 建築基準法(昭和25年法律第201号)第42条(第1項第5号を除く。)に規定する道路のうち、次に掲げるいずれかの道路に4メートル以上接する敷地

 幅員が6メートル以上ある道路

 幅員が6メートル未満の道路で、道路の両方向とも、幅員が6メートル以上ある道路に接続しているもの

(2) 予定建築物等の敷地からの汚水及び雨水を適切に処理することができると市長が認める敷地

2 前項に規定する予定建築物等の敷地は、予定建築物等の敷地の面積に占める連たん区域から50メートルの範囲内にある当該敷地の面積の割合が10分の8以上のものを含むものとする。

3 前2項の規定にかかわらず、次の各号のいずれかに該当する区域内の土地は、この条例で指定する土地に含まないものとする。

(1) 法第8条第1項第7号の規定により指定された風致地区の区域

(2) 急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律(昭和44年法律第57号)第3条第1項の急傾斜地崩壊危険区域

(3) 農業振興地域の整備に関する法律(昭和44年法律第58号)第8条第2項第1号に規定する農用地区域

(4) 森林法(昭和26年法律第249号)第25条又は第25条の2の規定により指定された保安林の区域

(5) 都市計画法施行令(昭和44年政令第158号)第8条第1項第2号ロに掲げる土地の区域又は同号ニに準ずる土地の区域として市長が定める区域

(平19条例15・平27条例40・一部改正)

(予定建築物等の用途)

第4条 法第34条第11号の規定により条例で定める環境の保全上支障があると認められる予定建築物等の用途は、住宅(専ら自己の居住の用に供する建築物で、高さが10メートル以下の1戸建のものに限る。)以外の用途とする。

(平19条例15・一部改正)

(委任)

第5条 この条例の施行に関し必要な事項は、市規則で定める。

附 則

この条例は、平成16年4月1日から施行する。

附 則(平成19年3月30日条例第15号)

この条例は、平成19年11月30日から施行する。

附 則(平成27年6月26日条例第40号)

1 この条例は、平成27年7月1日から施行する。

2 次に掲げる敷地における都市計画法(昭和43年法律第100号)第34条第11号の規定により条例で行う土地の区域の指定については、改正後の第2条及び第3条第1項の規定にかかわらず、なお従前の例による。

(1) この条例の施行の日前に改正前の前橋市市街化調整区域に係る開発行為の許可の基準に関する条例(以下「旧条例」という。)の基準により開発行為の許可を受けた敷地

(2) 平成28年6月30日までに次のいずれかに該当する敷地であって、旧条例の基準に適合し、道路に接する部分が2メートル以上4メートル未満のもの

 分筆の登記がされた敷地

 住宅建築を目的とした、農業振興地域の整備に関する法律(昭和44年法律第58号)に基づく農業振興地域の農用地区域からの除外申出が受付となり、開発行為の許可に係る申請の時点において除外後の転用申請期限を経過していない敷地

前橋市市街化調整区域に係る開発行為の許可の基準に関する条例

平成15年12月11日 条例第46号

(平成27年7月1日施行)

体系情報
第11編 設/第5章 都市計画
沿革情報
平成15年12月11日 条例第46号
平成19年3月30日 条例第15号
平成27年6月26日 条例第40号