○西ノ島町営住宅管理条例施行規則

平成9年12月19日

規則第21号

(目的)

第1条 この規則は、西ノ島町営住宅管理条例(平成9年西ノ島町条例第28号。以下「条例」という。)の施行について必要な事項を定めるものとする。

(入居申込)

第2条 条例第7条第1項の規定により町営住宅入居の許可を受けようとする者は、町営住宅入居申込書(様式第1号)を町長に提出しなければならない。

(入居者の選考)

第3条 条例第8条第3項に規定する調査は、別表1の住宅困窮度判定基準により行う。

2 住宅困窮度は点数で表し、各項目を合計する点数の高い者を住宅困窮度の高い者とする。

(入居の決定通知等)

第4条 条例第7条第2項及び第10条第5項の入居決定に関する通知は、町営住宅入居決定通知書(様式第2号)によるものとする。

(請書)

第5条 条例第10条第1項第1号の規定による請書は、町営住宅使用請書(様式第3号)によるものとする。

(使用許可書)

第6条 町長は、町営住宅の使用を許可したときは、町営住宅使用許可書(様式第4号)を交付するものとする。

(異動の届出等)

第7条 入居者は、次の各号に該当するときは、町営住宅同居親族等異動届(様式第5号)を提出しなければならない。

(1) 入居者が氏名を変更したとき。

(2) 入居者の同居親族に異動が生じたとき。

(3) 同居親族以外の者を同居させようとするとき。

(連帯保証人の変更等)

第8条 入居者は、連帯保証人が死亡し又は連帯保証人たるの資格を欠くに至ったとき若しくは異動が生じたときは、遅滞なく町営住宅連帯保証人変更届(様式第6号)を町長に提出し、その承認を受けなければならない。

(入居の継承)

第9条 条例第12条に規定する入居の継承を希望するときは、遅滞なく町営住宅入居継承承認願(様式第7号)を町長に提出し、その承認を受けなければならない。

(家賃の決定)

第10条 条例第13条第2項に規定する数値は別表2のとおりとする。

(収入の申告)

第11条 条例第14条第1項の規定による収入に関する申告は、収入申告書(様式第8号)によって町長に申告しなければならない。

(家賃又は敷金の減免及び徴収の猶予)

第12条 条例第15条又は第18条第2項の規定により家賃若しくは敷金の減免又は徴収の猶予を受けようとする者は、町営住宅家賃減免(延納)承認願(様式第9号)を町長に提出し、その承認を受けなければならない。

(休止の届出)

第13条 条例第24条に規定する届出は、使用しない事由が発生したときはすみやかに町営住宅使用休止届(様式第10号)を提出しなければならない。

(模様替又は増築)

第14条 条例第27条第1項の規定により、町長が町営住宅を模様替又は増築することを承認する場合は、次に掲げる場合によるものとする。

(1) 模様替は、住宅をき損しない程度のもので必要止むを得ないと認められるものであること。

(2) 増築は、物置、風呂場、板へい等事情やむを得ないと認められるもので増築する部分の床面積の合計が10平方メートル以内のものであること。

2 前項の規定により、模様替又は増築しようとする者は、町営住宅模様替(増築)申請書(様式第11号)を町長に提出し、その承認を受けなければならない。

(住宅の検査)

第15条 条例第40条第1項に規定する町営住宅を明け渡そうとするときは、遅滞なく町営住宅退去届(様式第12号)を提出し、検査を受けなければならない。

附 則

1 この規則は、公布の日から施行し、平成9年4月1日から適用する。

2 公営住宅法の一部を改正する法律(平成8年法律第55号)による改正前の公営住宅法の規定に基づいて供給された町営住宅又は共同施設については、平成10年3月31日までの間は、この規則(以下「新規則」という。)は適用せず、旧規則の規定がなお効力を有する。

3 前項の公営住宅の敷金は、入居時における3月分の家賃に相当する金額とし、新規則に定める家賃の額に変更があっても追加徴収又は差額還付はしないものとする。

附 則(平成14年規則第3号)

(施行期日)

この条例は、平成14年4月1日から施行する。

附 則(平成16年規則第19号)

この規則は、公布の日から施行し、平成16年4月1日から適用する。

附 則(平成18年規則第3号)

(施行期日)

1 この規則は、平成18年4月1日から施行する。

(経過措置)

2 この規則の施行日前に、町営住宅の入居決定を受けた者に係る手続その他の行為は、この規則の施行後も、なおこの効力を有する。

附 則(平成24年3月30日規則第7号)

この規則は、平成24年4月1日から施行する。

附 則(令和2年規則第11号)

この規則は、令和2年4月1日から施行する。

別表1(第3条関係)

住宅困窮度判定基準

判定項目

判定基準項目

評点

1 住宅以外の建物若しくは場所に居住している者

a 工場、倉庫などの非住宅に居住している

10

b 非住宅を内部改装等により転用した住宅に居住している

5

2 保安上危険若しくは衛生上有害な状態にある住宅に居住している者

a 袋小路に住宅があり避難通路が無い

3

b 悪臭を放つ施設があり悪臭がひどい

5

c 耐用年数を超えた住宅で、住宅構造部分に大修繕を要する

5

d 1日中ほとんど日照、通風が無い

3

e 自己の責によらず不衛生な住宅に居住している

5

3 他の世帯と同居して著しく生活上の不便を受けている者

a ひとつの住宅に2世帯以上同居している(直系親族の場合は含まない)

5

4 住宅がないため、親族と同居することができない者

a 住宅が狭いため、配偶者(婚約者を含む)又は扶養を要する親子が別居している

7

5 住宅の規模、設備又は間取りと世帯構成との関係から衛生上又は風教上不適当な居住状態にある者

a 台所、便所を共同で使用している

5

b 浴室が設置されていない

3

c 夫婦と12歳以上の者が1室に就寝している

5

d 住戸専用面積が最低居住水準以下である

10

6 正当な事由による立退きの要求を受け適当な立退先が無いため困窮している者

a 家主から立退き要求を受けている(自己の責によるものを除く)

10

b 裁判上の立退き要求を受けている

10

7 住宅がないため、勤務場所から著しく遠隔の地に居住を余儀なくされている者

a 現在町内に在住しており、町内に勤務している

3

b 現在町外に在住しており、町外から町内に通勤している

5

8 収入に比して著しく過大な家賃の支払を余儀なくされている者

a 家賃負担率が30.0%以上である

5

b 家賃負担率が20.0%以上30%未満である

3

9 現に住宅に困窮しているのが明らかな者

a 結婚のため

5

b 離婚のため

5

c 町外から町内に転入し、町内に勤務することが確実である

10

10 その他

a 60歳以上(又は昭和31年4月1日以前に生まれた者)又はその同居者のいずれもが18歳未満の者

5

b 障がい者

5

c 戦傷病者

5

d 原子爆弾被爆者

5

e 生活保護被保護者

5

f 中国残留邦人

5

g 引揚者

5

h ハンセン病療養所入所者等

5

i DV被害者

5

j 小学校就学の始期に達するまでの同居者がある者

5

k 20歳未満の子を扶養している寡婦又は寡夫

5

l 同居者数×1点


別表2(第10条関係)

利便性係数

住宅名

建設年度

構造

間取り

戸数

利便性係数

浦郷漁民

46

中層耐火4階建

3DK

24

0.92

別府

51

簡易耐火2階建

3DK

6

0.85

船越

51

簡易耐火2階建

3DK

6

0.85

此郡

51

簡易耐火2階建

3DK

8

0.92

第3由良

51

簡易耐火2階建

3DK

4

0.92

小若漁民

51

中層耐火4階建

3DK

16

0.93

物井

52

簡易耐火2階建

3DK

4

0.94

由良比女

52

簡易耐火2階建

3DK

4

0.94

第5由良

53

簡易耐火2階建

3DK

4

0.93

第6由良

53

簡易耐火2階建

3DK

4

0.93

赤ノ江

53

簡易耐火2階建

3DK

4

0.92

第2此郡

53

簡易耐火2階建

3DK

4

0.94

市部

54

簡易耐火2階建

3DK

4

0.94

第7由良

54

簡易耐火2階建

3DK

4

0.93

第3船越

54

中層耐火4階建

3DK

16

0.94

浦ノ谷

55

中層耐火4階建

3DK

16

0.95

第8由良

56

簡易耐火2階建

3DK

4

0.97

小若

56

簡易耐火2階建

3DK

4

0.97

第2由良比女

61

木造2階建

3DK

3

0.94

小向

62

木造2階建

3DK

4

0.91

第2小向

木造2階建

3DK

4

0.92

第3小向

6

木造2階建

3DK

4

0.96

第10由良

8

木造2階建

3DK

6

0.99

第2船越

9

木造2階建

3DK

10

0.99

由良

13

木造2階建

3DK

4

0.99

2DK

4

0.98

第1由良

13

木造2階建

3DK

4

0.99

2LDK

2

木造平屋建

2DK

2

第2由良

14

木造2階建

3DK

8

0.98

美田

23

木造2階建

2DK

2

0.98

1DK

6

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西ノ島町営住宅管理条例施行規則

平成9年12月19日 規則第21号

(令和2年4月1日施行)