○西ノ島町空き家・空き地バンク制度要綱

平成28年3月31日

要綱第6号

(目的)

第1条 この要綱は、西ノ島町における空き家・空き地の有効活用を通じて、西ノ島町内への定住を促進することで地域の活性化を図るため、空き家・空き地情報登録制度「空き家・空き地バンク」(以下、「空き家・空き地バンク」という。)について必要な事項を定めるものとする。

(定義)

第2条 この要綱において、次の各号に掲げる用語の定義は、それぞれ当該各号に定めるところによる。

(1) 「空き家」とは、個人が居住を目的として建築し、現に居住していない(近く居住しなくなる予定のものを含む。)町内に存在する建物及びその敷地をいう。ただし、民間事業者による賃貸、分譲等を目的とする建物又は土地を除く。

(2) 「空き地」とは、居住を目的として建物を建築することができ、個人が現に使用していない(近く活用しなくなる予定のものを含む)町内に存在する農地以外の土地をいう。ただし、民間事業者による賃貸、分譲等を目的とする土地を除く。

(3) 「所有者等」とは、空き家又は空き地に係る所有権その他の権利により当該空き家・空き地の売買、賃貸等を行うことができる者をいう。

(4) 「空き家・空き地バンク」とは、空き家又は空き地の売買、賃貸等を希望するその所有者等から申込を受けた情報を、町内へ定住等を目的として、空き家又は空き地の利用を希望する者(以下、「利用希望者」という。)に対し、紹介を行うシステムをいう。

(適用上の注意)

第3条 この要綱は、空き家・空き地バンク以外による空き家・空き地等の取引を妨げるものではない。

(空き家・空き地の登録申込等)

第4条 空き家又は空き地の登録をしようとする所有者等は、事前に空き家・空き地バンク物件情報登録申込書(様式第1号)及び空き家・空き地バンク制度登録カード(様式第2号)を町長に提出しなければならない。

2 町長は、前項の規定による登録の申込みがあったときは、当該空き家・空き地に関する内容確認及び実地調査等を行い、適切であると認めるものは空き家・空き地バンク登録台帳に登録するものとする。

3 町長は、前項の規定による登録の申込があったときは、申込のあった空き家又は空き地を空き家・空き地バンクに登録し、内容の一部を公開することができる。

4 町長は、前項の規定による登録をしたときは、その旨を空き家・空き地バンク物件情報登録完了書(様式第3号)により申込者(以下「物件登録者」という、)に通知するものとする。

5 町長は、第1項の規定による登録をしていない空き家又は空き地で、活用が可能と思われる空き家又は空き地があるときは、所有者等に対し登録を勧めることができる。

6 第1項の規定により申込みをしようとする者が暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成3年法律第77号)第2条第6号に規定する暴力団員(以下「暴力団員」という。)又は暴力団若しくは暴力団員と密接な関係を有する者であるときは、第2項の規定による登録をしない。

(登録機関及び更新)

第5条 空き家・空き地バンクの登録期間は、登録された日から2年とする。ただし、満了期間までに物件登録者から更新しない旨の意思の表示がない場合はさらに2年間登録を自動的に更新し、以後も同様とする。

(空き家又は空き地に係る登録事項の変更の届出)

第6条 前条第4項の規定による登録完了書の通知を受けた物件登録者は、当該登録事項に変更が生じたときは、遅滞なくその旨を町長に西ノ島町空き家・空き地バンク物件情報登録変更届出書(様式第4号)にて届け出なければならない。

(空き家・空き地バンク登録の取り消し)

第7条 町長は、当該空き家又は空き地に係る所有権その他の権利に異動があったとき、物件登録者から空き家・空き地バンク物件登録抹消届出書(様式第5号)があったときは、登録の抹消を行い、空き家・空き地バンク取消通知書(様式第6号)を当該物件登録者に通知するものとする。

(情報提供及び利用登録)

第8条 町長は、必要に応じて物件登録者の登録された必要な情報の一部を公開するとともに利用希望者に提供するものとする。

2 利用希望者は、前項の規定による情報の提供を受けようとするときは空き家・空き地バンク利用登録申込書(様式第7号)により町長に申込むものとする。

3 町長は、前項の規定による利用登録の申込みがあったときは、次の各号のいずれかの要件を満たす者であるか内容確認の上、適切であると認めたときは空き家・空き地バンク利用台帳に登録し、空き家・空き地バンク利用登録完了通知書(様式第8号)により当該申込者(以下「利用登録者」という。)にも通知するものとする。

(1) 空き家・空き地に定住又は定期的に滞在して、経済、教育、文化等の活動を行うことにより地域の活性化に寄与できる者

(2) 空き家・空き地に定住し、又は定期的に滞在して、西ノ島町の自然環境、生活文化等に対する理解を深め、地域住民と協調して生活ができる者

(3) その他町長が認める者

4 利用登録者は、当該登録事項に変更があったときは、空き家・空き地バンク利用登録変更届出書(様式第9号)を町長に提出しなければならない。

5 空き家・空き地の利用登録者として賃貸借契約又は売買契約を希望する者は、空き家・空き地バンク制度交渉申込書(様式第10号)を町長に提出しなければならない。

(利用登録者の登録の取り消し)

第9条 町長は、利用登録者が次の各号のいずれかに該当するときは、利用者登録を抹消することができる。

(1) 第7条第3項に規定する要件を欠く者と認められるとき。

(2) 所有者と利用希望者の間において当該空き家の売買又は賃借契約が成立したとき。

(3) 空き家を利用することにより、公の秩序を乱し又は善良な風俗を害する恐れがあると認められたとき。

(4) 申込内容に虚偽があったとき。

(5) 空き家・空き地バンク利用抹消届出書(様式第11号)の提出があったとき。

(6) 利用登録した日から当該日の属する年度の翌年度の3月31日を経過したとき。ただし、改めて登録申込を行うことにより再登録した場合はこの限りではない。

(7) その他町長が適当でないと認めたとき。

(遵守事項)

第10条 空き家・空き地バンク登録者及び空き家・空き地バンク利用希望者は、次の掲げる事項を遵守しなければならない。

(1) 空き家・空き地バンクの利用により知り得た情報について、その目的に反して使用しないこと。

(2) 空き家・空き地バンクの利用により知り得た情報のうち公開されていないものについては、漏えい等のないよう適切に取り扱うこと。

(物件登録者と利用登録者の交渉等)

第11条 町長は、物件登録者と利用希望者との空き家等に関する交渉及び売買、賃貸借等の契約については直接これに関与しないものとする。

2 契約等に関する一切の紛争等については、当事者間で解決しなければならない。

(個人情報の取扱い)

第12条 空き家・空き地バンク制度を利用した者は、この制度の利用により取得した個人情報(以下この条において「個人情報」という。)の取扱いについて、次に掲げる事項を遵守しなければならない。

(1) 個人情報を不当な目的のために利用しないこと。

(2) 個人情報が流出し、又は滅失することのないよう適正に管理すること。

(3) 保有する必要がなくなった個人情報を適切に廃棄すること。

(4) 個人情報の漏えい、滅失、毀損等の事案が発生した場合は、速やかに町長に報告し、その指示に従うこと。

(契約を締結した者の要件)

第13条 空き家・空き地バンクの空き家・空き地の売買又は賃貸借等の契約を締結した者は、次に掲げる事項を遵守するよう努めなければならない。

(1) 空き家に定住し、又は定期的に滞在し、当該空き家の属する地域の住民、組織等との交流を図り、当該地域の行事や会合等に積極的に参加し、当該地域の習慣に反しないこと。

(2) 近隣住民等との良好な関係を築き、周囲への配慮を怠らないこと。

(3) 空き家の補修、安全対策、衛生管理等健全な日常管理を怠らないこと。

(その他)

第14条 この要綱に定めるもののほか、必要な事項は別に定める。

附 則

この要綱は、平成28年4月1日から施行する。

附 則(平成30年要綱第17号)

この要綱は、公布の日から施行する。

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西ノ島町空き家・空き地バンク制度要綱

平成28年3月31日 要綱第6号

(平成30年8月15日施行)