(趣旨)

第1条　この条例は、公営住宅法(昭和26年法律第193号。以下「法」という。)第5条第1項及び第2項の規定に基づき、町営住宅及び共同施設の整備に関する基準について必要な事項を定めるものとする。

(定義)

第2条　この条例において、次の各号に掲げる用語の意義は、それぞれ当該各号に定めるところによる。

(健全な地域社会の形成)

第3条　町営住宅等は、その周辺の地域を含めた健全な地域社会の形成に資するように考慮して整備しなければならない。

(良好な居住環境の確保)

第4条　町営住宅等は、安全、衛生、美観等を考慮し、かつ、入居者及び同居者にとって便利で快適なものとなるように整備しなければならない。

(費用の縮減への配慮)

第5条　町営住宅等の建設等に当たっては、設計の標準化、合理的な工法の採用、規格化された資材の使用及び適切な耐久性の確保に努めることにより、建設及び維持管理に要する費用の縮減に配慮しなければならない。

(ユニバーサルデザインの導入)

第6条　町営住宅等の整備に当たっては、ユニバーサルデザイン(年齢、性別、能力等にかかわらず、できるだけ多くの人が利用しやすいように生活環境を構築する考え方をいう。)を導入し、全ての人にとって安全で安心な使いやすいものとなるよう努めなければならない。

(平屋建て住宅の木造化)

第7条　平屋建て町営住宅の建設に当たっては、資源の循環や環境負荷の低減に配慮するために、原則として、木造住宅として整備しなければならない。

(位置の選定)

第8条　町営住宅等の敷地(以下「敷地」という。)の位置は、災害の発生のおそれが多い土地及び公害等により居住環境が著しく阻害されるおそれがある土地をできる限り避け、かつ、通勤、通学、日用品の購買その他入居者の日常生活の利便を考慮して選定されたものでなければならない。

(敷地の安全等)

第9条　敷地が地盤の軟弱な土地、がけ崩れ又は出水のおそれがある土地その他これらに類する土地であるときは、当該敷地に地盤の改良、擁壁の設置その他の安全上必要な措置が講じられていなければならない。

(住棟等の基準)

第10条　住棟その他の建築物は、敷地内及びその周辺の地域の良好な居住環境を確保するために必要な日照、通風、採光、開放性及びプライバシーの確保、災害の防止、騒音等による居住環境の阻害の防止等を考慮した配置でなければならない。

(住宅の基準)

第11条　住宅には、防火、避難及び防犯のための適切な措置が講じられていなければならない。

(住戸の基準)

第12条　町営住宅の1戸の床面積の合計(共同住宅においては、共用部分の床面積を除く。)は、25平方メートル以上とする。

(住戸内の各部)

第13条　住戸内の各部には、移動の利便性及び安全性の確保を適切に図るためのものその他の高齢者等が日常生活を支障なく営むことができるためのものとして規則で定める措置が講じられていなければならない。

(共用部分)

第14条　町営住宅の通行の用に供する共用部分には、高齢者等の移動の利便性及び安全性の確保を適切に図るためのものとして規則で定める措置が講じられていなければならない。

(附帯施設)

第15条　敷地内には、必要な自転車置場、物置、ごみ置場等の附帯施設が設けられていなければならない。

(共同施設の基準)

第16条　共同施設を整備する場合は、その位置及び規模について、敷地内の住戸数、敷地の規模及び形状、建築物の配置等に応じて、入居者の利便及び安全を確保した適切なものでなければならない。

(委任)

第17条　この条例に定めるもののほか、必要な事項は規則で定める。