(趣旨)

第1条　この規則は、建築基準法(昭和25年法律第201号。以下「法」という。)の施行のため、建築基準法施行令(昭和25年政令第338号。以下「政令」という。)、建築基準法施行規則(昭和25年建設省令第40号。以下「省令」という。)、建築基準法施行条例(昭和47年沖縄県条例第83号。以下「県条例」という。)及び浦添市建築確認申請等手数料条例(平成12年条例第4号)に定めるもののほか、必要な事項を定めるものとする。

第2条及び第3条　削除

(標識による公示)

第4条　法第9条第13項(法第10条第4項及び法第90条の2第2項において準用する場合を含む。)に規定する標識は、次に掲げる様式によるものとする。

(確認申請書等に添付する図書)

第5条　法第6条第1項(法第87条第1項、法第87条の4又は法第88条第1項若しくは第2項において準用する場合を含む。)及び法第18条第2項の規定により建築主事に提出する確認の申請書及び計画通知書(以下「確認申請書等」という。)には、省令第1条の3又は省令第3条に規定する図書のほか、次に掲げる図書を添えなければならない。

(完了検査申請書等の添付書類)

第6条　省令第4条第1項第6号(省令第8条の2第13項において準用する場合を含む。)の規則で定める書類は、省令第4条第1項の完了検査申請書(法第18条第16項の規定により通知をする場合にあっては、省令別記第42号の13様式による工事完了通知書)の第4面の左欄に掲げる工事監理の項目(建築主事が指定するものに限る。)ごとに、照合方法欄に記載された照合の実施状況を写した写真(法第7条の3第1項の特定工程に係る建築物にあっては、直前の中間検査後に行われた工事監理に係るものに限る。)とする。

(中間検査申請書等の添付書類)

第6条の2　省令第4条の8第1項第4号(省令第8条の2第17項において準用する場合を含む。)の規則で定める書類は省令第4条の8第1項に規定する中間検査申請書(法第18条第19項の規定により通知をする場合にあっては、省令別記第42号の17様式による特定工程工事終了通知書)の第4面の左欄に掲げる工事監理の項目(建築主事が指定するものに限る。)ごとに、照合方法欄に記載された照合の実施状況を写した写真とする。

(許可申請等)

第7条　省令第10条の4第1項の規定により、許可関係規定の申請書に添付すべきものとして市長が定める図書又は書面は、次に掲げるものとする。

(道路位置の指定申請等)

第8条　法第42条第1項第5号に規定する指定を受けようとする者は、省令第9条に定める図書のほか、次に掲げる図書を添えた道路位置指定申請書(様式第7号)及びその副本1通を市長に提出しなければならない。

(道路位置の指定の変更又は廃止申請等)

第9条　法第42条第1項第3号若しくは第5号又は同条第2項若しくは第3項に規定する私道の位置を変更し、又は廃止しようとする者は、省令第9条に定める図書並びに次の各号に掲げる図書を添えた道路位置指定の変更等申請書(様式第11号)及びその副本1通を市長に提出しなければならない。

(道路位置指定等図面の写しの交付)

第9条の2　法第42条第1項第5号に規定する道の位置の指定又はその変更若しくは廃止に係る図面の写しの交付を申請しようとする者は、道路位置指定等図面の写しの交付申請書(様式第13号の2)を市長に提出しなければならない。

(建築物の認定申請等)

第10条　省令第10条の4の2第1項の規定により市長が規則で定める図書は、省令第1条の3第1項の表1の(い)項及び(ろ)項に掲げる図面(法第55条第2項に掲げる認定にあっては、省令第1条の3第1項の表2の(29)項の(ろ)欄に掲げる図面を加える。)工場等工事計画書(様式第4号。全部又は一部を工場又は危険物の貯蔵若しくは処理の用途に供する建築物の認定申請の場合に限る。)、認定申請の理由書その他市長が必要と認めるものとする。

(一の敷地とみなすこと等による制限の緩和に係る認定の申請等)

第11条　省令第10条の16第1項第4号、第2項第3号又は第3項第3号の規定により市長が規則で定める図書は、計画の概要を表した図書その他市長が必要と認めるものとする。

(総合設計制度に係る敷地面積の規模)

第12条　政令第136条第3項ただし書の規定により市長が定める敷地面積の規模は、次の表の(あ)欄に掲げる区分に応じて同表(い)欄に掲げる数値とする。

(設計変更)

第13条　省令第3条の2で定める軽微な変更をしようとする場合は、設計変更届(様式第16号)に変更図書を添えて建築主事に提出しなければならない。

(建築主等の変更)

第14条　許可若しくは認定又は確認を受けた建築主、設置者又は築造主(以下「建築主等」という。)は、その工事の完了前に建築主等を変更しようとするときは、建築主等の変更届出書(様式第19号)に許可書若しくは認定書又は確認済証を添えて市長又は建築主事に提出しなければならない。

(工事取止届出書等)

第15条　許可若しくは認定又は確認を受けた建築物等の建築主等が工事の全部又は一部を取りやめたときは、工事取止届出書(様式第21号)に許可書若しくは認定書又は確認済証を添えて市長又は建築主事に提出しなければならない。

(建築協定の認可申請等)

第16条　法第70条第1項又は法第76条の3第2項の規定により建築協定の認可を受けようとする者は、建築協定書3通並びに次に掲げる図書を添えた建築協定認可申請書(様式第23号)2通及びその副本1通を市長に提出しなければならない。

(建築協定の変更又は廃止申請等)

第17条　法第74条第1項(法第76条の3第6項において準用する場合を含む。)又は法第76条第1項(法第76条の3第6項において準用する場合を含む。)の規定により建築協定の変更又は廃止の認可を受けようとする者は、変更した建築協定書3通並びに次に掲げる図書を添えた建築協定変更等認可申請書(様式第25号)2通及びその副本1通を市長に提出しなければならない。

(建築協定区域内の借地権消滅届)

第18条　法第74条の2第3項の規定により届出をしようとする者は、借地権が消滅したことを証する書類及び土地の位置を表示した図面を添えた借地権消滅届(様式第28号)を市長に提出しなければならない。

(建築協定認可後の建築協定加入届)

第19条　法第75条の2第1項又は第2項の規定により建築協定に加わろうとする者は、土地の登記簿謄本及び当該土地の位置図を添えた建築協定加入届(様式第29号)を市長に提出しなければならない。

(一人建築協定効力発生届)

第20条　法第76条の3第5項の規定により当該建築協定が効力を有することとなったときは、同条第2項の規定により建築協定の認可を受けた者は、新たに土地の所有者等となった者の土地又は建築物の登記簿謄本及び当該土地又は建物の位置を表示した図面を添えた一人建築協定効力発生届(様式第30号)を直ちに市長に提出しなければならない。

(建築計画概要書等の写しの交付)

第20条の2　省令第11条の4第1項各号に掲げる書類の写しの交付を申請しようとする者は、建築計画概要書等写しの交付申請書(様式第30号の2)を市長に提出しなければならない。

(特定建築物の定期報告)

第21条　法第12条第1項に規定する特定建築物の調査結果の報告について、省令第5条第1項の市長が定める時期は、次に掲げるとおりとする。

(建築設備等の定期報告)

第22条　法第12条第3項の規定により、市長が指定する特定建築設備等は、同条第1項に規定する定期報告を要する建築物に、法第35条の規定により設けた排煙設備(排煙機を有するものに限る。)及び非常用の照明装置とする。

(所有者等の変更届)

第22条の2　法第12条第1項に規定する定期報告を要する特定建築物について所有者又は管理者(以下「所有者等」という。)の変更があったときは、変更後の所有者等は、2週間以内に特定建築物の所有者等変更届(様式第33号)を市長に提出しなければならない。

(工事の計画及び施工状況の報告)

第23条　法第12条第5項(法第88条第1項、第2項及び第3項において準用する場合を含む。)の規定により市長、建築主事又は建築監視員が建築物の敷地、構造、建築設備若しくは用途又は建築物に関する工事の計画若しくは施工の状況に関して報告を求める場合等は、次に掲げるとおりとする。

(角地等の指定)

第24条　法第53条第3項第2号の規定により市長が指定する建築物の建ぺい率を緩和する敷地は、次の各号のいずれかに該当するものとする。

(道路面と敷地の地盤面に高低差がある場合)

第25条　政令第135条の2第2項の規定により規則で定める前面道路の位置は、建築物の敷地の地盤面から1メートル低い位置にあるものとみなす。

(北側の隣地との関係についての建築物の各部分の高さの制限の緩和)

第26条　政令第135条の4第2項の規定により、規則で定める建築物の敷地の地盤面の位置は、北側の隣地の地盤面より1メートル低い位置にあるものとみなす。

(日影による中高層の建築物の高さの制限の緩和)

第27条　政令第135条の12第4項の規定により規則で定める建築物の敷地の平均地盤面の位置は、隣地又はこれに連接する土地で日影の生ずるものの地盤面より1メートル低い位置にあるものとみなす。

(道路とみなされる道の指定)

第28条　法第42条第2項に規定する市長が指定する道は、法第3章の規定が適用されるに至った際、現に建築物が立ち並んでいる幅員1.8メートル以上4メートル未満の道で一般の交通の用に供されているものとする。

(道路の指定等の公示)

第29条　市長は、第8条第3項の規定による道路位置の指定及び同条第4項の規定による水平距離を指定したときは、その旨を公告するものとする。

(道路の位置の標示)

第30条　第8条第1項の指定による位置指定道路の築造者は、直ちにその道路の位置を標示しなければならない。

(屎尿浄化槽又は合併処理浄化槽を設ける区域)

第31条　政令第32条第1項の表の市長が衛生上特に支障があると認めて規則で指定する区域は、下水道法(昭和33年法律第79号)第2条第8号に規定する処理区域を除く市内全域とする。

(強い風を考慮して指定する区域と数値)

第32条　政令第46条第4項の表3の(1)の号指定区域と見付面積に乗じる数値を次のとおり定める。

(公開による意見の聴取の請求)

第33条　法第9条第3項(法第10条第4項(法第88条第1項及び第3項において準用する場合を含む。)、法第45条第2項、法第88条第1項、第2項及び第3項、法第90条第3項(法第87条の4(法第88条第1項及び第2項において準用する場合を含む。)及び法第88条第1項において準用する場合を含む。)並びに法第90条の2第2項(法第87条の4(法第88条第1項及び第2項において準用する場合を含む。)において準用する場合を含む。)において準用する場合を含む。)又は第8項(法第10条第4項(法第88条第1項及び第3項において準用する場合を含む。)、法第90条第3項(法第87条の4(法第88条第1項及び第2項において準用する場合を含む。)及び法第88条第1項において準用する場合を含む。)並びに法第90条の2第2項(法第87条の4(法第88条第1項及び第2項において準用する場合を含む。)において準用する場合を含む。)において準用する場合を含む。)の規定により公開による意見の聴取を請求しようとする者は、その請求の趣旨その他必要な事項を記載した公開による意見の聴取請求書(様式第36号)を市長に提出しなければならない。

(公開による意見の聴取の公告)

第34条　公開による意見の聴取の公告は、市指定の掲示板その他適当な場所に掲示してこれを行う。

(公開による意見の聴取の放棄)

第35条　法第9条第4項(法第10条第4項又は法第45条第2項若しくは法第90条の2第2項の規定において準用する場合を含む。)、法第46条第1項、法第48条第15項又は法第72条第1項の規定により出頭を求められた者が出頭しないときは、市長は、その者が意見の聴取の機会を利用する権利を放棄したものとみなすことができる。ただし、意見の聴取のため出頭を求められた者が特別の理由により所定の期日及び場所に出頭できない場合において、あらかじめその旨を市長に届け出た場合は、この限りでない。

(公開による意見の聴取の延期)

第36条　市長は、災害その他やむを得ない理由により意見の聴取を行うことができない場合又は前条ただし書の規定により届出をした者について必要と認める場合には、意見の聴取の期日を延期することができる。

(証人の出席)

第37条　法第9条第5項(法第10条第4項、法第45条第2項、法第88条第1項から第3項まで及び法第90条の2第2項の規定において準用する場合を含む。)の規定による通知を受けた者が、同条第6項の規定により証人を出席させるときは、あらかじめ文書でもって市長に提出しなければならない。

(参考人の出席)

第38条　市長は、公開による意見の聴取に関し必要と認めるときは、参考人の出席を求め、その意見を聴くことができる。

(代理人の出席)

第39条　法第46条第1項、法第48条第15項又は法第72条第1項の規定により出頭を求められた者は、公開による意見の聴取に際して代理人を出席させることができる。この場合において、代理人は、代理権限を証する書面を市長に提出しなければならない。

(秩序の維持)

第40条　市長は、公開による意見の聴取の進行を妨げ、又は不当な行為をする者に対して、退場その他秩序を維持するために必要な事項を命じ、又は措置をとることができる。

(計画変更の床面積の算定)

第41条　浦添市建築確認申請等手数料条例第3条第2項第2号又は第4号に規定する計画の変更に係る部分の床面積(増加する部分を除く。)の算定は、建築基準法の一部を改正する法律の一部の施行について(平成11年4月28日建設省住指発第202号建設省建築指導課長通知)の別紙計画変更床面積算定準則の定めによるものとする。

(計画通知への準用)

第41条の2　第5条及び第13条から第15条までの規定は、法第18条の規定による計画通知書に関する手続について準用する。

(雑則)

第42条　この規則に定めるもののほか、法令の施行に関し必要な事項は、別に定める。