地区

建築してはならない建築物

建築物の容積率の制限

建築物の建蔽率の制限

建築物の敷地面積の制限

建築物の壁面の位置の制限

建築物の高さの制限

建築物の各部分の高さの制限

(ア)

(イ)

全地区

165平方メートル

外壁等の面から道路境界線までの距離

1.5メートル(敷地の北側に道路がある場合において，地階を除く階数が2以下で，かつ，延べ面積500平方メートル未満の建築物を建築するときの北側の道路に面する後退距離は，1メートル以上とすることができる。)

外壁等の面から北側の隣地境界線までの距離

1メートル

住宅専用地区

次の各号に掲げる建築物以外のもの

(1)　専用住宅(一戸建)

(2)　法別表第二(い)項第2号，第4号から第6号まで，第8号及び第9号に規定するもの

(3)　前各号の建築物に附属するもの

180平方メートル

外壁等の面から道路境界線及び隣地境界線までの距離

1メートル

9メートル

センター地区

次の各号に掲げる建築物

(1)　専用住宅(一戸建)

(2)　法別表第二(に)項第2号及び第6号に規定するもの

(3)　倉庫(センター地区内で建築できる建築物に附属するものは除く。)

サブセンター地区

次の各号に掲げる建築物

(1)　専用住宅(長屋建を含む。)

(2)　法別表第二(に)項第2号及び第4号から第6号までに規定するもの

(3)　倉庫(サブセンター地区内で建築できる建築物に附属するものは除く。)

200平方メートル

外壁等の面から地区整備計画で定められた幹線道路境界線及び補助幹線道路境界線までの距離

1メートル

12メートル

全地区

次の各号に掲げる建築物以外のもの

(1)　法別表第二(い)項第1号から第3号(寄宿舎を除く。)まで，第8号及び第9号に規定するもの

(2)　法別表第二(は)項第3号に規定するもの

(3)　地域集会所

(4)　前各号の建築物に附属するもの

200平方メートル

外壁等の面から道路境界線及び隣地境界線までの距離

1メートル

9メートル

住宅専用地区

次の各号に掲げる建築物以外のもの

(1)　専用住宅(一戸建)

(2)　診療所

(3)　地域集会所

(4)　ガス施設

(5)　し尿処理施設(浄化槽法(昭和58年法律第43号)第2条第1号に規定するものをいう。以下この表において同じ。)

(6)　前各号の建築物に附属するもの

8／10

5／10

200平方メートル

外壁等の面から道路境界線及び隣地境界線までの距離

1メートル

10メートル

建築物の各部分から前面道路の反対側の境界線又は隣地境界線までの真北方向の水平距離に1.25を乗じて得たものに5メートルを加えたもの(建築物の敷地の地盤面が北側の隣地(北側に前面道路があるときは，当該前面道路の反対側の隣接地をいう。)の地盤面(隣地に建築物がないときは，当該隣地の平均地表面をいう。)より1メートル以上低い場合は，その建築物の敷地の地盤面は，当該高低差から1メートルを減じたものの2分の1だけ高い位置にあるものとみなす。)及び前面道路の反対側の境界線から水平距離が20メートル以下の範囲内においては，前面道路の反対側の境界線までの水平距離に1.25を乗じて得たもの

住宅地区

次の各号に掲げる建築物以外のもの

(1)　専用住宅(一戸建)

(2)　日用品の販売を主たる目的とする店舗又は食堂若しくは喫茶店

(3)　理髪店，美容院，クリーニング取次店，貸衣装屋その他これらに類するサービス業を営む店舗

(4)　洋服店，自転車店，家庭電気器具店その他これらに類するサービス業を営む店舗(原動機を使用する場合にあっては，その出力の合計が0.75キロワット以下のものに限る。)で作業場の床面積の合計が50平方メートル以内のもの

(5)　自家販売のために食品製造業を営むパン屋，米屋，豆腐屋，菓子屋その他これらに類するもの(原動機を使用する場合にあっては，その出力の合計が0.75キロワット以下のものに限る。)で作業場の床面積の合計が50平方メートル以内のもの

(6)　学習塾，華道教室，囲碁教室その他これらに類する施設

(7)　前各号の建築物に附属するもの

住宅専用地区

次の各号に掲げる建築物以外のもの

(1)　専用住宅(一戸建)

(2)　地域集会所

(3)　ガス施設

(4)　し尿処理施設

(5)　前各号の建築物に附属するもの

8／10

5／10

200平方メートル

外壁等の面から道路境界線及び隣地境界線までの距離

1メートル

10メートル。ただし，建築基準法施行令(昭和25年政令第338号。以下この表において「令」という。)第2条第1項第6号ロの規定は，適用しない。

建築物の各部分から前面道路の反対側の境界線又は隣地境界線までの真北方向の水平距離に1.25を乗じて得たものに5メートルを加えたもの(建築物の敷地の地盤面が北側の隣地(北側に前面道路があるときは，当該前面道路の反対側の隣接地をいう。)の地盤面(隣地に建築物がないときは，当該隣地の平均地表面をいう。)より1メートル以上低い場合は，その建築物の敷地の地盤面は，当該高低差から1メートルを減じたものの2分の1だけ高い位置にあるものとみなす。)及び前面道路の反対側の境界線から水平距離が20メートル以下の範囲内においては，前面道路の反対側の境界線までの水平距離に1.25を乗じて得たもの。ただし，令第2条第1項第6号ロの規定は，適用しない。

住宅地区

次の各号に掲げる建築物以外のもの

(1)　専用住宅(長屋建を含む。)

(2)　共同住宅

(3)　幼稚園

(4)　老人ホーム，保育所，身体障害者福祉ホームその他これらに類するもの

(5)　診療所

(6)　地域集会所

(7)　法別表第二(い)項第9号に規定するもの

(8)　前各号の建物に附属するもの

併用住宅地区

次の各号に掲げる建築物以外のもの

(1)　専用住宅(一戸建)

(2)　診療所

(3)　一戸建ての住宅で次に掲げる店舗その他これらに類する用途を兼ねるもののうち，延べ面積の2分の1以上を居住の用に供するもの(店舗その他これらに類する用途に供する部分の床面積の合計が50平方メートルを超えるものを除く。)

ア　日用品の販売を主たる目的とする店舗又は食堂若しくは喫茶店

イ　理髪店，美容院その他これらに類するサービス業を営む店舗

ウ　洋服店，自転車店，家庭電気器具店その他これらに類するサービス業を営む店舗(原動機を使用する場合にあっては，その出力の合計が0.75キロワット以下のものに限る。)

エ　自家販売のために食品製造業(食品加工業を含む。)を営むパン屋，米屋，豆腐屋，菓子屋その他これらに類するもの(原動機を使用する場合にあっては，その出力の合計が0.75キロワット以下のものに限る。)

オ　学習塾，華道教室，囲碁教室その他これらに類する施設

(4)　法別表第二(い)項第9号に規定するもの

(5)　前各号の建築物に附属するもの

住宅専用地区

次の各号に掲げる建築物以外のもの

(1)　専用住宅(一戸建)

(2)　地域集会所

(3)　ガス施設

(4)　し尿処理施設

(5)　前各号の建築物に附属するもの

8／10

5／10

200平方メートル

外壁等の面から道路境界線及び隣地境界線までの距離

1メートル

10メートル。ただし，令第2条第1項第6号ロの規定は，適用しない。

建築物の各部分から前面道路の反対側の境界線又は隣地境界線までの真北方向の水平距離に1.25を乗じて得たものに5メートルを加えたもの(建築物の敷地の地盤面が北側の隣地(北側に前面道路があるときは，当該前面道路の反対側の隣接地をいう。)の地盤面(隣地に建築物がないときは，当該隣地の平均地表面をいう。)より1メートル以上低い場合は，その建築物の敷地の地盤面は，当該高低差から1メートルを減じたものの2分の1だけ高い位置にあるものとみなす。)及び前面道路の反対側の境界線から水平距離が20メートル以下の範囲内においては，前面道路の反対側の境界線までの水平距離に1.25を乗じて得たもの。ただし，令第2条第1項第6号ロの規定は，適用しない。

住宅地区

次の各号に掲げる建築物以外のもの

(1)　専用住宅(一戸建)

(2)　診療所

(3)　一戸建ての住宅で次に掲げる店舗その他これらに類する用途を兼ねるもののうち，延べ面積の2分の1以上を居住の用に供するもの(店舗その他これらに類する用途に供する部分の床面積の合計が50平方メートルを超えるものを除く。)

ア　日用品の販売を主たる目的とする店舗又は食堂若しくは喫茶店

イ　理髪店，美容院その他これらに類するサービス業を営む店舗

ウ　洋服店，自転車店，家庭電気器具店その他これらに類するサービス業を営む店舗(原動機を使用する場合にあっては，その出力の合計が0.75キロワット以下のものに限る。)

エ　自家販売のために食品製造業(食品加工業を含む。)を営むパン屋，米屋，豆腐屋，菓子屋その他これらに類するもの(原動機を使用する場合にあっては，その出力の合計が0.75キロワット以下のものに限る。)

オ　学習塾，華道教室，囲碁教室その他これらに類する施設

(4)　法別表第二(い)項第9号に規定するもの

(5)　前各号の建築物に附属するもの

日常生活利便施設地区

次の各号に掲げる建築物以外のもの

(1)　専用住宅(一戸建)

(2)　診療所

(3)　日用品の販売を主たる目的とする店舗又は食堂若しくは喫茶店

(4)　理髪店，美容院その他これらに類するサービス業を営む店舗

(5)　洋服店，自転車店，家庭電気器具店その他これらに類するサービス業を営む店舗で作業場の床面積の合計が50平方メートル以内のもの(原動機を使用する場合にあっては，その出力の合計が0.75キロワット以下のものに限る。)

(6)　自家販売のために食品製造業(食品加工業を含む。)を営むパン屋，米屋，豆腐屋，菓子屋その他これらに類するもので作業場の床面積の合計が50平方メートル以内のもの(原動機を使用する場合にあっては，その出力の合計が0.75キロワット以下のものに限る。)

(7)　法別表第二(い)項第9号に規定するもの

(8)　前各号の建築物に附属するもの

住宅専用地区

次の各号に掲げる建築物以外のもの

(1)　専用住宅(一戸建)

(2)　地域集会所

(3)　ガス施設

(4)　し尿処理施設

(5)　前各号の建築物に附属するもの

10／10

5／10

200平方メートル

外壁等の面から道路境界線及び隣地境界線までの距離

1メートル

9メートル。ただし，令第2条第1項第6号ロの規定は，適用しない。

建築物の各部分から前面道路の反対側の境界線又は隣地境界線までの真北方向の水平距離に1.25を乗じて得たものに5メートルを加えたもの(建築物の敷地の地盤面が北側の隣地(北側に前面道路があるときは，当該前面道路の反対側の隣接地をいう。)の地盤面(隣地に建築物がないときは，当該隣地の平均地表面をいう。)より1メートル以上低い場合は，その建築物の敷地の地盤面は，当該高低差から1メートルを減じたものの2分の1だけ高い位置にあるものとみなす。)及び前面道路の反対側の境界線から水平距離が20メートル以下の範囲内においては，前面道路の反対側の境界線までの水平距離に1.25を乗じて得たもの。ただし，令第2条第1項第6号ロの規定は，適用しない。

日常生活利便施設地区

次の各号に掲げる建築物以外のもの

(1)　専用住宅(一戸建)

(2)　診療所

(3)　日用品の販売を主たる目的とする店舗又は食堂若しくは喫茶店

(4)　理髪店，美容院その他これらに類するサービス業を営む店舗

(5)　洋服店，自転車店，家庭電気器具店その他これらに類するサービス業を営む店舗で作業場の床面積の合計が50平方メートル以内のもの(原動機を使用する場合にあっては，その出力の合計が0.75キロワット以下のものに限る。)

(6)　自家販売のために食品製造業(食品加工業を含む。)を営むパン屋，米屋，豆腐屋，菓子屋その他これらに類するもので作業場の床面積の合計が50平方メートル以内のもの(原動機を使用する場合にあっては，その出力の合計が0.75キロワット以下のものに限る。)

(7)　学習塾，華道教室，囲碁教室その他これらに類する施設

(8)　法別表第二(い)項第9号に規定するもの

(9)　前各号の建築物に附属するもの

住宅地区

次の各号に掲げる建築物以外のもの

(1)　法別表第二(い)項第1号から第4号まで，第6号，第8号及び第9号に規定するもの

(2)　法別表第二(は)項第4号及び第7号に規定するもの

(3)　店舗，飲食店その他これらに類する用途に供するもののうち令第130条の5の3で定めるものでその用途に供する部分の床面積の合計が150平方メートル以内のもの(3階以上の部分をその用途に供するものを除く。)

(4)　前各号の建築物に附属するもの

180平方メートル

外壁等の面から道路境界線及び隣地境界線までの距離

1メートル

10メートル

沿道整備地区―1

次の各号に掲げる建築物

(1)　法別表第二(い)項第5号及び第7号に規定するもの

(2)　法別表第二(は)項第2号に規定するもの

(3)　法別表第二(に)項第2号から第6号までに規定するもの

(4)　倉庫及び車庫(主たる建築物に附属するものを除く。)

200平方メートル

外壁等の面から道路境界線までの距離

1メートル

沿道整備地区―2

次の各号に掲げる建築物

(1)　法別表第二(い)項第5号及び第7号に規定するもの

(2)　法別表第二(は)項第2号に規定するもの

(3)　法別表第二(に)項第3号から第6号までに規定するもの

(4)　法別表第二(ほ)項第2号及び第3号に規定するもの

(5)　倉庫及び車庫(主たる建築物に附属するものを除く。)

(6)　工場(令第130条の6に規定するもの及び自動車修理工場を除く。)

文教地区

次の各号に掲げる建築物以外のもの

(1)　法別表第二(い)項第1号，第3号，第4号，第6号，第8号及び第9号に規定するもの

(2)　法別表第二(は)項第2号から第4号まで，第7号及び第8号に規定するもの

外壁等の面から道路境界線までの距離

1メートル

住宅専用地区A

次の各号に掲げる建築物以外のもの

(1)　専用住宅(一戸建)

(2)　一戸建ての住宅で令第130条の3各号の一に掲げる用途を兼ねるもののうち，延べ面積の2分の1以上を居住の用に供するもの(事務所，店舗その他これらに類する用途に供する部分の床面積の合計が50平方メートルを超えるものを除く。)

(3)　診療所

(4)　地域集会所

(5)　法別表第二(い)項第9号に規定するもの

(6)　前各号の建築物に附属するもの

150平方メートル

外壁等の面から道路境界線及び隣地境界線(住宅専用地区Aの境界となる隣地境界線を除く。)までの距離

1メートル

10メートル

建築物の各部分から前面道路の反対側の境界線又は隣地境界線(住宅専用地区Aの境界となる隣地境界線を除く。)までの真北方向の水平距離に1.25を乗じて得たものに6メートルを加えたもの(建築物の敷地の地盤面が北側の隣地(北側に前面道路があるときは，当該前面道路の反対側の隣接地をいう。)の地盤面(隣地に建築物がないときは，当該隣地の平均地表面をいう。)より1メートル以上低い場合は，その建築物の敷地の地盤面は，当該高低差から1メートルを減じたものの2分の1だけ高い位置にあるものとみなす。)

住宅専用地区B

一般住宅地区

165平方メートル

外壁等の面から道路境界線(隅切り部分を除く。)までの距離

1メートル

沿道住宅地区

次の各号に掲げる建築物

(1)　法別表第二(ほ)項第2号に規定するもの

(2)　畜舎

沿道型サービス施設地区

300平方メートル

外壁等の面から道路境界線(隅切り部分を除く。)及び隣地境界線までの距離

1メートル(都市計画道路3・3・109号砂田磯岡線及び都市計画道路3・4・133号東谷中島線の境界線(隅切り部分を除く。)までの距離は，2メートル以上とする。)

沿道型産業施設地区

次の各号に掲げる建築物

(1)　法別表第二(い)項第1号(当該地区内で建築できる建築物の用途を兼ねるもののうち，延べ面積の2分の1以下を居住の用に供するものを除く。)，第3号，第5号及び第6号(保育所を除く。)に規定するもの

(2)　畜舎

中小規模産業施設地区

次の各号に掲げる建築物

(1)　法別表第二(い)項第1号(当該地区内で建築できる建築物の用途を兼ねるもののうち，延べ面積の2分の1以下を居住の用に供するものを除く。)，第3号，第5号及び第6号(保育所を除く。)に規定するもの(2)　法別表第二(に)項第3号に規定するものでその用途に供する部分の床面積の合計が3,000平方メートルを超えるもの(3)　法別表第二(ほ)項第2号に規定するもの(4)　畜舎

500平方メートル

大規模工業流通施設地区

1,000平方メートル

商業複合型施設地区

次の各号に掲げる建築物

(1)　法別表第二(い)項第1号，第3号，第5号及び第6号(保育所を除く。)に規定するもの

(2)　法別表第二(に)項第3号に規定するものでその用途に供する部分の床面積の合計が3,000平方メートルを超えるもの

(3)　法別表第二(ほ)項第2号に規定するもの

(4)　法別表第二(り)項第3号に規定するもの

(5)　法別表第二(ぬ)項第2号から第4号までに規定するもの

(6)　畜舎

300平方メートル

一般住宅地区

165平方メートル

外壁等の面から道路境界線(隅切り部分を除く。)までの距離

1メートル

沿道住宅地区Ⅰ

令第130条の7に規定する建築物

沿道住宅地区Ⅱ

次に掲げる建築物

(1)　法別表第二(ほ)項第2号に規定するもの

(2)　令第130条の7に規定するもの

沿道住宅地区Ⅲ

次に掲げる建築物

(1)　法別表第二(ほ)項第2号に規定するもの

(2)　法別表第二(へ)項各号に規定するもの

(3)　令第130条の7に規定するもの

沿道住宅地区Ⅳ

次に掲げる建築物

(1)　物品販売業を営む店舗又は飲食店で，3階以上の部分をこれらの用途に供し，かつ，これらの床面積の合計が1,000平方メートルを超えるもの

(2)　工場(令第130条の6に規定するものを除く。)

(3)　自動車教習所

(4)　ボーリング場，スケート場，水泳場その他これらに類するもの

(5)　危険物の貯蔵・処理施設(ただし，敷地内建築物の供給処理に伴う危険物の貯蔵施設を除く。)

(6)　令第130条の7に規定するもの

15メートル

中小規模施設地区

次に掲げる建築物

(1)　法別表第二(い)項第5号に規定するもの

(2)　法別表第二(ほ)項第2号に規定するもの

(3)　法別表第二(へ)項第3号に規定するもの

(4)　法別表第二(り)項第3号に規定するもの

(5)　令第130条の5の3第2号に規定するもので，その用途に供する部分の床面積の合計が3,000平方メートルを超えるもの

(6)　令第130条の7に規定するもの

300平方メートル

外壁等の面から道路境界線(隅切り部分を除く。)及び隣地境界線までの距離

大規模施設地区

1,000平方メートル

沿道型施設地区

次に掲げる建築物

(1)　法別表第二(い)項第5号に規定するもの

(2)　法別表第二(り)項第3号に規定するもの

(3)　令第130条の7に規定するもの

300平方メートル

商業業務地区

次に掲げる建築物

(1)　法別表第二(い)項第5号に規定するもの

(2)　法別表第二(ぬ)項第2号から第4号までに規定するもの

(3)　令第130条の7に規定するもの

核施設地区

次に掲げる建築物

(1)　法別表第二(い)項第5号に規定するもの

(2)　法別表第二(ほ)項第2号に規定するもの

(3)　法別表第二(り)項第3号に規定するもの

(4)　令第130条の7に規定するもの

専用住宅地区

次に掲げる建築物以外のもの

(1)　専用住宅(一戸建)

(2)　一戸建ての住宅で令第130条の3各号に掲げるいずれかの用途を兼ねるもののうち，延べ面積の2分の1以上を居住の用に供するもの(事務所，店舗その他これらに類する用途に供する部分の床面積の合計が50平方メートルを超えるものを除く。)

(3)　診療所

(4)　前3号の建築物に附属するもの

150平方メートル

外壁等の面から隣地境界線(地区整備計画で適用除外と定められた隣地境界線を除く。)及び道路境界(隅切り部分を除く。)までの距離

1メートル

10メートル(地下を除く階数が2以下のものに限る。)

建築物の各部分(前面道路の反対側の境界線から水平距離が20メートル以下にある場合に限る。)から前面道路の反対側の境界線までの水平距離に1.25を乗じて得たもの

住宅地区

次に掲げる建築物以外のもの

(1)　法別表第二(い)項第1号，第2号，第3号，第6号，第8号及び第9号に規定するもの

(2)　地域集会所

(3)　前2号の建築物に附属するもの

併用住宅地区

次に掲げる建築物以外のもの

(1)　法別表第二(い)項第1号，第3号，第6号，第8号及び第9号に規定するもの

(2)　令第130条の3第1号に規定するもの

(3)　令第130条の3第7号に規定するもの(作業所の床面積の合計が50平方メートルを超えるものを除く。)

(4)　令第130条の5の2第2号，第3号及び第5号に規定するもの

(5)　令第130条の5の3第2号及び第3号に規定するもの

(6)　令第130条の6に規定するもの

(7)　地域集会所

(8)　犬猫等のペットのための診療施設

(9)　前各号の建築物に附属するもの

全地区

風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律(昭和23年法律第122号。以下「風営法」という。)第2条第1項各号に掲げる営業及び同条第6項各号に掲げる営業の用に供する建築物

地域拠点施設地区

次に掲げる建築物

(1)　法別表第二(い)項第1号，第3号及び第5号に規定するもの

(2)　法別表第二(ぬ)項に規定するもの

(3)　法別表第二(わ)項第4号に規定するもの

計画図1号壁面，2号壁面又は3号壁面の外壁等の面から道路境界線(隅切り部分を除く。)及び隣地境界線までの距離

(1)　計画図1号壁面にあっては5メートル

(2)　計画図2号壁面にあっては3メートル

(3)　計画図3号壁面にあっては2メートル

都市型住居地区

次に掲げる建築物

(1)　法別表第二(ほ)項第2号に規定するもの

(2)　法別表第二(へ)項第2号及び第5号に規定するもの

(3)　法別表第二(と)項第3号及び第4号に規定するもの

(4)　法別表第二(ぬ)項に規定するもの

計画図3号壁面の外壁等の面から道路境界線(隅切り部分を除く。)までの距離

2メートル

専用住宅地区Ⅰ

(A)

法別表第二(い)項に規定する建築物以外のもの

165平方メートル

外壁等の面から道路境界線までの距離

1メートル以上

10メートル

専用住宅地区Ⅱ

(B)

法別表第二(い)項に規定する建築物のうち第1号，第2号，第9号及び第10号に掲げる建築物以外のもの

450平方メートル

沿道整備地区

(C)

法別表第二(は)項に規定する建築物以外のもの

165平方メートル

住宅専用地区Ⅰ

(A)

次の各号に掲げる建築物以外のもの

(1)　法別表第二(い)項第1号，第2号及び第9号に規定するもの

(2)　地区公民館

(3)　前各号の建築物に附属するもの(令第130条の5に規定するものを除く。)

8／10

5／10

180平方メートル

外壁等の面から道路境界線及び隣地境界線までの距離

1メートル以上

10メートル

住宅専用地区Ⅱ

(B)

次の各号に掲げる建築物以外のもの

(1)　法別表第二(い)項第1号から第3号まで，第6号，第8号及び第9号に規定するもの

(2)　地区公民館

(3)　前各号の建築物に附属するもの(令第130条の5に規定するものを除く。)

165平方メートル

住宅地区

(C)

次の各号に掲げる建築物以外のもの

(1)　法別表第二(い)項第1号，第2号，第8号及び第9号に規定するもの

(2)　地区公民館

(3)　法別表第二(は)項第5号に規定するもの

(4)　前各号の建築物に附属するもの(令第130条の5に規定するものを除く。)

10／10

180平方メートル

沿道整備地区

(D)

次の各号に掲げる建築物

(1)　法別表第二(ほ)項の各号に規定するもの

(2)　法別表第二(い)項第5号及び第7号に規定するもの

(3)　法別表第二(は)項第2号に規定するもの

(4)　法別表第二(に)項第2号から第6号に規定するもの

(5)　単独車庫

(6)　倉庫(主たる建築物に附属するものを除く。)

20／10

6／10

15メートル

工業地区

(E)

次の各号に掲げる建築物

(1)　法別表第二(わ)項の各号に規定するもの

(2)　法別表第二(に)項第6号に規定するもの

外壁等の面から道路境界線までの距離

専用住宅地区

次の各号に掲げる建築物以外のもの

(1)　専用住宅(一戸建)

(2)　し尿処理施設

(3)　ガス施設

(4)　前3号の建築物に附属するもの(令第130条の5の各号に規定するものを除く。)

8／10

5／10

200平方メートル

外壁等の面から道路境界線(隅切り部分を除く。)までの距離

1.5メートル

10メートル

建築物の各部分から隣地境界線までの真北方向の水平距離に1.25を乗じて得たものに5メートルを加えたもの及び前面道路の反対側の境界線から水平距離が20メートル以下の範囲内においては，前面道路の反対側の境界線までの水平距離に1.25を乗じて得たもの。ただし，令第2条第1項第6号ロの規定は，適用しない。

外壁等の面から隣地境界線までの距離

1メートル

住宅地区Ⅰ

次の各号に掲げる建築物以外のもの

(1)　専用住宅(一戸建)

(2)　幼稚園

(3)　法別表第二(い)項第6号及び第9号に規定するもの

(4)　病院又は診療所

(5)　地域集会所

(6)　前各号の建築物に附属するもの(令第130条の5の各号に規定するものを除く。)

15／10

外壁等の面から道路境界線(隅切り部分を除く。)までの距離

1.5メートル

外壁等の面から隣地境界線までの距離

1メートル

住宅地区Ⅱ

次の各号に掲げる建築物以外のもの

(1)　専用住宅(一戸建)

(2)　幼稚園

(3)　物品販売業を営む店舗(大規模小売店舗立地法(平成10年法律第91号)第2条第1項に規定する店舗面積の合計が1,000平方メートルを超えるガソリンスタンドを除く。)又はサービス業若しくは飲食業を営む店舗の用途に供する部分の床面積の合計が2,000平方メートル以内のもの(床面積の合計には住宅地区Ⅱに建築できる他の用途に供する部分を含む。)

(4)　法別表第二(い)項第6号及び第9号に規定するもの

(5)　病院又は診療所

(6)　地域集会所

(7)　前各号の建築物に附属するもの(令第130条の5の各号に規定するものを除く。)

外壁等の面から道路境界線(隅切り部分を除く。)までの距離

1.5メートル

外壁等の面から隣接境界線までの距離

1メートル

併用住宅地区

次の各号に掲げる建築物以外のもの

(1)　専用住宅(一戸建)

(2)　診療所

(3)　法別表第二(い)項第2号及び第9号に規定するもの

(4)　前3号の建築物に附属するもの(令第130条の5の各号に規定するものを除く。)

外壁等の面から道路境界線(隅切り部分を除く。)までの距離

1.5メートル

外壁等の面から隣地境界線までの距離

1メートル

公共施設地区

次の各号に掲げる建築物以外のもの

(1)　専用住宅(一戸建)

(2)　診療所

(3)　法別表第二(い)項第2号から第4号まで，第6号及び第9号に規定するもの

(4)　前3号の建築物に附属するもの(令第130条の5の各号に規定するものを除く。)

200平方メートル

外壁等の面から道路境界線(隅切り部分を除く。)までの距離

1.5メートル

外壁等の面から隣地境界線までの距離

1メートル

住宅地区

次の各号に掲げる建築物以外のもの

(1)　専用住宅(一戸建)

(2)　診療所

(3)　法別表第二(い)項第2号から第4号まで，第6号及び第9号に規定するもの

(4)　法別表第二(ろ)項第2号に規定するもの

(5)　法別表第二(は)項第3号から第5号まで及び第7号に規定するもの

(6)　前各号の建築物に附属するもの(令第130条の5の各号に規定するものを除く。)

外壁等の面から道路境界線(隅切り部分を除く。)までの距離

1.5メートル

12メートル

外壁等の面から隣地境界線までの距離

1メートル

沿道住宅地区Ⅰ

次の各号に掲げる建築物

(1)　法別表第二(い)項第5号及び第7号に規定するもの

(2)　法別表第二(は)項第2号及び第6号に規定するもの

(3)　法別表第二(に)項第3号から第6号までに規定するもの

(4)　原動機を使用する工場で作業場の床面積が50平方メートル以下のもの(令第130条の5の2第3号及び第4号に規定するもの並びに自動車修理工場及びガソリンスタンドを除く。)

外壁等の面から道路境界線(隅切り部分を除く。)までの距離

1.5メートル

外壁等の面から隣地境界線までの距離

1メートル

沿道住宅地区Ⅱ

次の各号に掲げる建築物

(1)　法別表第二(い)項第5号及び第7号に規定するもの

(2)　法別表第二(は)項第2号及び第6号に規定するもの

(3)　法別表第二(に)項第3号から第6号までに規定するもの

(4)　法別表第二(ほ)項第2号及び第3号に規定するもの

(5)　原動機を使用する工場で作業場の床面積が50平方メートル以下のもの(令第130条の5の2第3号及び第4号に規定するもの並びに自動車修理工場及びガソリンスタンドを除く。)

外壁等の面から道路境界線(隅切り部分を除く。)までの距離

1.5メートル

外壁等の面から隣地境界線までの距離

1メートル

全地区

次の各号に掲げる建築物以外のもの

(1)　専用住宅(一戸建)

(2)　法別表第二(い)項第2号及び第9号に規定するもの

(3)　前2号の建築物に附属するもの

165平方メートル

外壁等の面から道路境界線(隅切り部分を除く。)までの距離及び外壁等の面から隣地境界線までの距離

1メートル

全地区

住宅専用地区

サブセンター地区

住宅専用地区

住宅地区

全地区

住宅専用地区

住宅地区

全地区

住宅地区

全地区

住宅専用地区A

一般住宅地区

沿道住宅地区

沿道型サービス施設地区

沿道型産業施設地区　中小規模産業施設地区　大規模工業流通施設地区　商業複合型施設地区

全地区

全地区

全地区

住宅専用地区Ⅰ(A)

住宅専用地区Ⅱ(B)

住宅地区(C)

沿道整備地区(D)

全地区

全地区

全地区