○山口市営地域優良賃貸住宅条例施行規則

平成21年1月30日

規則第1号

(趣旨)

第1条 この規則は、山口市営地域優良賃貸住宅条例(平成20年山口市条例第57号。以下「条例」という。)の施行に関し必要な事項を定めるものとする。

(入居者の資格)

第2条 条例第4条第1項第2号及び同条第2項に規定する規則で定める所得の基準は、15万8,000円以上48万7,000円以下であることとする。ただし、15万8,000円に満たない所得のある者であっても、所得の上昇が見込まれるものについては、所得が規則で定める基準に該当するものとする。

2 条例第4条第2項に規定する特別の事情は、次に掲げるものとする。

(2) 市長が都市再生整備計画に定めることで適当であると認める地域の事情

3 前項第2号の事情により地域優良賃貸住宅に入居させることができる者は、別表第1に掲げる都市再生整備計画に定めのある者とする。

(入居の申込み)

第3条 条例第5条において準用する山口市営特定公共賃貸住宅条例(平成17年山口市条例第199号。以下「準用特公賃条例」という。)第6条に規定する入居の申込みをしようとする者は、地域優良賃貸住宅入居申込書(様式第1号)特公賃規則第3条各号に掲げる書類を添付して、市長に提出しなければならない。

(入居決定の通知等)

第4条 準用特公賃条例第7条第2項の規定による通知は、地域優良賃貸住宅入居決定通知書(様式第2号)によるものとする。

(同居の承認)

第5条 準用特公賃条例第8条の規定による同居の承認を受けようとする入居者は、地域優良賃貸住宅同居承認申請書(様式第4号)特公賃規則第5条第1項各号に掲げる書類を添付して、市長に提出しなければならない。

2 市長は、前項の規定による申請を承認したときは、地域優良賃貸住宅同居承認書(様式第5号)を当該申請者に交付する。

(入居の承継)

第6条 準用特公賃条例第9条の規定による入居の承継の承認を受けようとする者は、当該承継の理由となるべき事実の発生後速やかに地域優良賃貸住宅名義人変更承認申請書(様式第6号)特公賃規則第6条第1項各号に掲げる書類を添付して、市長に提出しなければならない。

2 市長は、前項の規定による申請を承認したときは、地域優良賃貸住宅名義人変更承認書(様式第7号)を当該申請者に交付する。

(家族異動届)

第7条 地域優良賃貸住宅の入居者は、同居者に転出、出生、死亡、氏名の変更等があった場合は、速やかに家族異動届(様式第8号)特公賃規則第7条各号に掲げる書類を添付して、市長に提出しなければならない。

(家賃の決定及び変更)

第8条 準用特公賃条例第10条第1項の規定により市長が定める家賃の月額は、別表第2のとおりとする。

2 市長は、準用特公賃条例第10条第2項の規定により家賃を変更しようとするときは、あらかじめ家賃を変更しようとする地域優良賃貸住宅の入居者に対して、家賃を変更しようとする時期、その額その他必要な事項を通知するものとする。

(家賃の減額)

第9条 準用特公賃条例第11条第1項の規定による家賃の減額の方法は、別表第2において、同条第2項の規定による家賃の減額の申請に係る入居者の所得の額が該当する同表の所得区分に応じて同表に定める家賃の減額があったときの入居者負担額によるものとする。

2 前項の規定により家賃を減額する期間(以下この項において「減額期間」という。)は、その決定後の最初の10月1日(次項において「基準日」という。)から翌年の9月30日までとする。ただし、次に掲げる家賃の減額に係る減額期間については、市長が別に定める。

(1) 準用特公賃条例第7条第2項の規定による入居者の決定の際に決定された家賃の減額

(2) 前号に掲げるもののほか、市長が当該期間によることが適当でないと認める家賃の減額

3 基準日から1年を経過した日以降の入居者の所得が別表第2の所得区分の上限額を超える場合においては、家賃の減額は行わないものとする。

4 準用特公賃条例第11条第2項の規定による家賃の減額の申請は、毎年8月末日以前の市長の通知する期間において、地域優良賃貸住宅家賃減額申請書(様式第9号)に次に掲げる書類を添付して、市長に提出しなければならない。ただし、新たに地域優良賃貸住宅に入居しようとする者にあっては、地域優良賃貸住宅入居申込書を地域優良賃貸住宅家賃減額申請書とみなす。

(1) 所得を証明する書類

(2) 住民票の写し等で、世帯全員の続柄が記載されたもの

(3) 前2号に掲げるもののほか、市長が必要と認める書類

5 市長は、前項の申請を審査した結果、家賃減額の対象となるものにあっては家賃減額後の額を入居者負担額とし、家賃減額の対象とならないものにあっては家賃の額を入居者負担額として、毎年9月末日までに地域優良賃貸住宅入居者負担額通知書(様式第10号)により入居者に通知するものとする。ただし、前項ただし書の規定により地域優良賃貸住宅家賃減額申請書とみなされた地域優良賃貸住宅入居申込書に係る入居者負担額の通知は、第4条第1項に規定する通知と併せて行うものとする。

(駐車場)

第10条 準用特公賃条例第14条において準用する山口市営住宅条例第6章に規定する駐車場の名称、所在地、使用料の額等は、別表第3のとおりとする。

(その他)

第11条 この規則に定めるもののほか、必要な事項は、別に定める。

附 則

この規則は、平成21年4月1日から施行する。

附 則(平成25年3月29日規則第20号)

この規則は、平成25年4月1日から施行する。

附 則(平成26年3月7日規則第21号の2)

この規則は、平成26年4月1日から施行する。

附 則(平成28年12月28日規則第61号)

(施行期日)

1 この規則は、平成29年4月1日から施行する。

附 則(平成31年3月14日規則第12号)

この規則は、平成31年10月1日から施行する。

別表第1(第2条関係)

名称

都市再生整備計画に定めのある者

飛石地域優良賃貸住宅

40歳未満の者であって、現に同居し、又は同居しようとする40歳未満の配偶者(婚姻の届出をしないが事実上婚姻関係と同様の事情にある者その他婚姻の予約者を含む。)があるもの

別表第2(第8条、第9条関係)

名称

家賃月額

所得区分

家賃の減額があったときの入居者負担額

飛石地域優良賃貸住宅

75,000円

259,000円以下

60,000円

259,000円を超え、350,000円以下

65,000円

350,000円を超え、487,000円以下

70,000円

別表第3(第10条関係)

駐車場の名称

所在地

台数(1戸当たり)

使用料月額(1戸当たり)

飛石地域優良賃貸住宅駐車場

阿知須2928番地

2台

2台分 1,570円

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山口市営地域優良賃貸住宅条例施行規則

平成21年1月30日 規則第1号

(令和元年10月1日施行)